SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z pozwoleniem na budowę•2,5 km od Suntago

Wręcza, mazowieckie

Powierzchnia: 4103 m²
Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 110; działki 3000–10000 m² · Mszczonów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 4 103 m² (Wręcza) kosztuje 88 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 123 zł za m² dla 110 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Mszczonów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 360 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wybierając tę działkę, kupujesz czas - cała ścieżka administracyjna jest już pokonana za Ciebie. WZ, pozwolenie na budowę, projekt nowoczesnego, parterowego domu (plus koncepcja wnętrz) - wszystko gotowe i wliczone w cenę. Nowy właściciel może budować od razu albo złożyć projekt zamienny, jeśli chce coś zmodyfikować.LOKALIZACJA I DOJAZD: - 2,5 km od Parku Wodnego Suntago we Wręczy, - 8 km od Mszczonowa, - 9 km od Żyrardowa, - 55 km z centrum Warszawy (dobry dojazd trasą ekspresową S8 lub autostradą A2). Do centrum Warszawy można dojechać też autobusem z przystanku przy Suntago (w ok. 55 minut) lub z dworca PKP w Żyrardowie (w ok. 25 minut). Niedawno została podpisana umowa na modernizację biegnącej przez tę okolicę linii kolejowej, wraz z budową przystanku kolejowego w pobliskich Grabcach, co za kilka lat da kolejną alternatywę dojazdu.DZIAŁKA:Teren o powierzchni 4103 m2 (41 arów), jednym bokiem przylega do małej rzeczki. Bezpośrednio do działki wiedzie żwirowa droga gminna.Na działce znajdują się przyłącza do wodociągu i prądu (założony licznik).ATUTY NIERUCHOMOŚCI:* miejsce dla wielbicieli natury - cisza, las, strumyk i tylko jeden dom w bliskim sąsiedztwie;* zero ryzyka formalnego - WZ, ważne pozwolenie na budowę i projekt domu;* rosnąca wartość lokalizacji - nowe połączenie kolejowe;* tylko 2,5 km od kompleksu basenowego;* dobra lokalizacja również pod dom na wynajem._Zainteresowanym osobom udostępnię szczegółowe informacje dotyczące projektu budowlanego i lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości._OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta, zapraszam do współpracy!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki78 m

GminaMszczonów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita4 103 m²

Pow. działki4 103 m²

PowiatŻyrardowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki64 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mszczonów

Ta oferta: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wasilewska Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wasilewska Nieruchomości
360 000 zł
Zobacz
Gratka
Wasilewska Nieruchomości
360 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.