Przestronna działka budowlana z usługami

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka o powierzchni 1 827 m2;- kształt działki nieregularny – dokładne wymiary przedstawione na grafice w galerii;- ukształtowanie działki – płaska;- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej i drogi powiatowej;- media: woda na działce i w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego - na działce znajduje się bezodpływowy, stalowy zbiornik na nieczystości o pojemności około 20 m3 – jak najbardziej do zagospodarowania, prąd w drodze – około 70 m od działki, telekomunikacja światłowodowa w drodze – bezpośrednio przy działce;- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 17.M: funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowazagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzebwłasnych, funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np.handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie, obsługaruchu turystycznego), jako towarzyszące funkcji podstawowej, lokalizacjaurządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędnedla funkcjonowania zabudowy;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:* maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % tj. około 730 m2;* minimalnie dwa budynki na działce;* maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m;* kąt nachylenia połaci dachowej budynku głównego: 40 – 50 stopni, dachy dwuspadowe;* maksymalna wysokość budynków pomocniczych 8 m;* kąt nachylenia połaci dachowej budynków pomocniczych: 12 – 45 stopni, dachy jednospadowe lub dwuspadowe;* minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 30 %;- obecne zagospodarowanie działki – świerki, sosny, olchy, tuje szmaragd i brabant, krzewy ozdobne, drzewa owocowe: jabłonie i morela, cały teren porośnięty trawą;- nieruchomość częściowo ogrodzona siatką.Uwaga:Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość zawarcia umowy o opłacie rezerwacyjnej - rezerwacji działki numer 1. Status działek 2 i 3 - REZERWACJA .LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Wróblewo, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;- w najbliższej okolicy do 5 km znajdziemy:* przychodnię lekarską, aptekę, szkoły podstawowe, zespół przedszkolny, żłobek, ochotniczą straż pożarną, punkt apteczny, bank, pocztę, paczkomaty, kościoły, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanki autobusowe – linia numer 881 na kierunku: Pruszcz Gdański, Tczew, Gdańsk, obsługiwana przez PKS Gdańsk. - w obrębie 50 km:* Suchy Dąb (Urząd Gminy) - 4 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km; * droga ekspresowa S7 – 11,5 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 14,5 km; * autostrada A1 – 14,5 km; * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 15 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 16 km; * Gdańsk – 20 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 20 km; * Tczew – 21,5 km; * Nowy Dwór Gdański – 29 km; * Sopot – 31 km; * Malbork – 41 km; * Gdynia -41 km; * Starogard Gdański – 48,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/nwLF7okxLfYGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- duża działka budowlana o powierzchni 1 827 m2;- możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym z zabudową towarzyszącą;- dopuszczalne usługi;- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja światłowodowa;- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje około 10 minut;- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, czy Tczewa;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc. przeznaczona dla kogoś kto szuka działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego wraz z zabudową towarzyszącą z możliwością świadczenia usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami. Stwórz miejsce do życia lub zrealizuj swój pomysł inwestycyjny w otoczeniu żuławskiego krajobrazu, niedaleko rzeki Motławy i nadmorskich atrakcji. Skontaktuj się z Freedom Nieruchomości i poznaj potencjał tej nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.:663- 132-345R.zblewska@rmr-credit.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Ziem Polskich

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.