SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Przestronna działka budowlana z usługami

Wróblewo, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²; ta oferta: +45,7%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 827 m² (Wróblewo) kosztuje 180 zł za m² — 45,7% więcej niż mediana 124 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka o powierzchni 1 827 m2; - kształt działki nieregularny – dokładne wymiary przedstawione na grafice w galerii; - ukształtowanie działki – płaska; - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej i drogi powiatowej; - media: woda na działce i w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego - na działce znajduje się bezodpływowy, stalowy zbiornik na nieczystości o pojemności około 20 m3 – jak najbardziej do zagospodarowania, prąd w drodze – około 70 m od działki, telekomunikacja światłowodowa w drodze – bezpośrednio przy działce; - w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 17.M: funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych, funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np. handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie, obsługa ruchu turystycznego), jako towarzyszące funkcji podstawowej, lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacja drogowa niezbędne dla funkcjonowania zabudowy; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: * maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % tj. około 730 m2; * minimalnie dwa budynki na działce; * maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m; * kąt nachylenia połaci dachowej budynku głównego: 40 – 50 stopni, dachy dwuspadowe; * maksymalna wysokość budynków pomocniczych 8 m; * kąt nachylenia połaci dachowej budynków pomocniczych: 12 – 45 stopni, dachy jednospadowe lub dwuspadowe; * minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 30 %; - obecne zagospodarowanie działki – świerki, sosny, olchy, tuje szmaragd i brabant, krzewy ozdobne, drzewa owocowe: jabłonie i morela, cały teren porośnięty trawą; - nieruchomość częściowo ogrodzona siatką. Uwaga: Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość zawarcia umowy o opłacie rezerwacyjnej - rezerwacji działki numer 1. Status działek 2 i 3 - REZERWACJA . LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Wróblewo, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie; - w najbliższej okolicy do 5 km znajdziemy: * przychodnię lekarską, aptekę, szkoły podstawowe, zespół przedszkolny, żłobek, ochotniczą straż pożarną, punkt apteczny, bank, pocztę, paczkomaty, kościoły, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanki autobusowe – linia numer 881 na kierunku: Pruszcz Gdański, Tczew, Gdańsk, obsługiwana przez PKS Gdańsk. - w obrębie 50 km: * Suchy Dąb (Urząd Gminy) - 4 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km; * droga ekspresowa S7 – 11,5 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 14,5 km; * autostrada A1 – 14,5 km; * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 15 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 16 km; * Gdańsk – 20 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 20 km; * Tczew – 21,5 km; * Nowy Dwór Gdański – 29 km; * Sopot – 31 km; * Malbork – 41 km; * Gdynia -41 km; * Starogard Gdański – 48,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/nwLF7okxLfY GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - duża działka budowlana o powierzchni 1 827 m2; - możliwość zabudowy budynkiem wolnostojącym jedno lub dwulokalowym z zabudową towarzyszącą; - dopuszczalne usługi; - dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja światłowodowa; - nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń; - praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje około 10 minut; - bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy; - niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7; - doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, czy Tczewa; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc. przeznaczona dla kogoś kto szuka działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego wraz z zabudową towarzyszącą z możliwością świadczenia usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami. Stwórz miejsce do życia lub zrealizuj swój pomysł inwestycyjny w otoczeniu żuławskiego krajobrazu, niedaleko rzeki Motławy i nadmorskich atrakcji. Skontaktuj się z Freedom Nieruchomości i poznaj potencjał tej nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

electricityStatusInWay

encloseTypePartial

gasStatusNo

localPlanZoningPlan

lotFormIrregular

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

possibleDevelopmentPercent40

videoUrlhttps://youtu.be/nwLF7okxLfY

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Suchy Dąb

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 329 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 263 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.