SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 1245 m2 | Marszowice

Wilkszyńska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1245 m²
Cena za metr: 401 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 401 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: −45,8%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 245 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 401 zł za m² — 45,8% mniej niż mediana 740 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 401 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Brand Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wilkszyńska
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa AMS
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
960 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Wierzbami
990 m
12 min pieszo
Park
Park Leśny w Praczach Odrzańskich
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 245 m²

Pow. działki1 245 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1245 m², położoną w spokojnej części miasta Wrocław - Marszowice, przy ul. Wilkszyńskiej.To atrakcyjna propozycja dla osób szukających miejsca do budowy domu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, łącząca ciszę i bliskość natury z dogodnym dojazdem do centrum.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 1245 m²Działka objęta Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoPrzeznaczenie w planie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaW drodze znajdują się niezbędne media: energia, gaz, wodociąg, kanalizacjaLOKALIZACJA1,5 km do przedszkola publicznego oraz sklepów spożywczych i punktów usługowychLiczne tereny zielone, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynkuSąsiedztwo Rodzinne Ogródki Działkowe35 min do Wrocławskiego rynku - centrum miastaDodatkowa cena za udział w drodze: 11 000 złTo doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort płynący z życia w mieście.Pomożemy Ci uzyskać korzystny kredyt hipoteczny!Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy grunt inwestycyjny - nasi eksperci bezpłatnie wspierają Cię na każdym etapie procesu kredytowego. Porównujemy oferty kilkunastu banków, negocjujemy warunki i prowadzimy Cię przez formalności. Nie przepłacaj!* Bezpłatna konsultacja* Kompleksowa obsługa* Wsparcie na każdym etapieZaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale także realna pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęAlicja Sosnowska,HOME BRANDNasi Klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej przy realizacji transakcji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.