SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka budowlana we wrocławiu na osiedlu ratyń

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Cena za metr: 453 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 454 zł/m²
Mediana okolicy: 901 zł/m²; ta oferta: −49,6%
Podobne oferty: 136; działki 500–1000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Działka, 857 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 454 zł za m² — 49,6% mniej niż mediana 901 zł za m² dla 136 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena zmieniała się raz: z 399 000 zł do 389 000 zł (−2,5%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o pow. 857mkw położona we Wrocławiu, na osiedlu Ratyń. Blisko Leśnicy, samochodem 3 minuty, ale jest też autobus, który dalej dowiezie Nas m.in. do stacji PKP Leśnica. Świetna lokalizacji , blisko do obwodnicy Leśnicy i automatycznie do AOW. W sąsiedztwie tereny do spacerowania , Działka objeta MPZP w którym przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną tylko wolnostojącą. Dachy strome, dwie kondygnacje naziemne, ewentualnie trzecia w formie poddasza, całkowita wys. budynku 12,00m. Mozliwa powierzchnia do zabudowy wyrysowana na załaczonej mapie działki. Przy działce w ulicy : gaz ,wodociąg i energia. ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁOWĄ OFERTĄ Alicja Kustanowicz-Niemira. Szukasz działki/gruntu? Dla siebie pod dom/inwestycje? ZAPRASZAM DO KONTAKTU I KONSULTACJI. NOBILUM NIERUCHOMOŚCI- POKAŻEMY CI KAŻDĄ DZIAŁKE! Numer oferty w biurze GS-25220. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC a dane w nich zawarte maja charakter jedynie informacyjny i moga ulec zmianie Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area857

lot_shapeWielokąt

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

49,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta: 454 zł/m²
Mediana okolicy: 901 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,5% od pierwszego wykrycia

399 000 zł389 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	389 000 zł	454 zł/m²	Gethome
1 paź 2026	399 000 zł	466 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
399 000 → 389 000 zł (−2,5%)
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nieruchomości Nobilum

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Nieruchomości Nobilum
389 000 zł
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-25
389 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 605, obręb Ratyń, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0044.605

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1589 m², a ogłoszenie podaje 857 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.