SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna WE wrocławiu – gotowy potencjał pod 15 domów

Bławatna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 3593 m²
Cena za metr: 1085 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 085 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²; ta oferta: +66%
Podobne oferty: 164; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 3 593 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 1 085 zł za m² — 66% więcej niż mediana 654 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 900 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA WE WROCŁAWIU – GOTOWY POTENCJAŁ POD 15 DOMÓW! Wrocław, ul. Bławatna 3Szukasz nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym we Wrocławiu? Ta oferta może zainteresować zarówno dewelopera, jak i inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego z jasno określonymi parametrami zabudowy.Na nieruchomość wydana została decyzja o warunkach zabudowy nr 320/2022, która przewiduje realizację:- 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej- budynki rozmieszczone w 4 zespołach- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,34- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej- wysokość zabudowy – do 8 m- dachy płaskie – nachylenie 0–15°- minimum 1 miejsce postojowe na każdy wydzielony lokal mieszkalny- przewidziany wewnętrzny ciąg komunikacyjny- możliwość realizacji niezbędnej infrastruktury technicznejDLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?To propozycja dla inwestora, który chce wejść w projekt mieszkaniowy na terenie Wrocławia, zamiast kupować działkę bez określonej koncepcji zagospodarowania.15 planowanych budynków = potencjał 15 jednostek mieszkalnych, co daje możliwość stworzenia kameralnego zespołu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej.Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną – udostępnię szczegóły nieruchomości oraz dokumentację dotyczącą warunków zabudowy.Robert IlskiDoradca ds. Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-09

Długość działki72.33 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinna

Pow. działki3 593 m²

Szerokość działki49 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

66% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 1085 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Ilski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Ilski Nieruchomości
3 900 000 zł
Zobacz
Gratka
Ilski Nieruchomości
3 900 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Ilski Nieruchomości
3 900 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.