SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 021 m² - Fabryczna, Wrocław

Krzelowska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 2021 m²
Cena za metr: 493 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 493 zł/m²
Mediana okolicy: 675 zł/m²; ta oferta: −26,9%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 021 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 493 zł za m² — 26,9% mniej niż mediana 675 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta: 493 zł/m²
Mediana okolicy: 675 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 997 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 798 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bojanowska
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
860 m
11 min pieszo
Park
Park Stabłowicki
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Wierzbami
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa AMS
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jeleniogórska
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki68 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 021 m²

Pow. działki2 021 m²

Szerokość działki91 m

Typ działkiUsługowa

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - IDEALNA POD KLINIKĘ LUB GABINETYMarszowice Malownicze | 2021 m² | Pełne Media | MPZPSzukasz idealnego miejsca na prestiżową placówkę medyczną, gabinety stomatologiczne lub centrum medycyny estetycznej? Ta oferta łączy w sobie kameralność, luksusowe sąsiedztwo oraz strategiczny potencjał rozwojowy.Kluczowe Atuty NieruchomościPowierzchnia: 2021 m² - przestrzeń pozwalająca na budowę okazałego obiektu z komfortowym parkingiem dla pacjentów.Przeznaczenie (MPZP): Obszar MN/1U - zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy przyspiesza start inwestycji.Lokalizacja: Ostatnia dostępna działka przy ul. Krzelowskiej, bezpośrednio granicząca z II etapem prestiżowego Osiedla Malowniczego.Media i InfrastrukturaDziałka jest doskonale przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych:Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już na terenie działki.Gaz i Woda: Dostępne w drodze przylegającej do nieruchomości.Niezależność: Możliwość wykonania własnego ujęcia wody (studni), co optymalizuje koszty utrzymania obiektu.Dojazd: Droga publiczna (udział w działce drogowej).Dlaczego to idealne miejsce na biznes medyczny?Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się, luksusowej enklawy Wrocławia - Marszowic.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod numerem 729Geoportal Wrocławia: geoportal./mpzp/729 (informacje o postępie, zarządzeniach, terminach).BIP UM Wrocławia: c.pl/artykul/629/49522/rejon-u lic-marszowickiej-wilkszynskiej-i-krzelo wskiej-729 (szczegóły dotyczące uzgadniania projektu). "Plan 729 jest świeży, z końca 2023 roku, co daje pewność prawną na lata. Symbol 1MN-U wprost dopuszcza usługi medyczne, a wysokość do 10 metrów i duża powierzchnia działki pozwalają na postawienie budynku, który pomieści nawet 6-8 gabinetów z pełnym zapleczem i dużym parkingiem, co w tej okolicy jest rzadkością."