SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Gotowa inwestycja w centrum BRODNICY • Kamienica z duszą i stałym dochodem

Brodnica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 378,79 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 2109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 109 zł/m²
Mediana okolicy: 2 647 zł/m²; ta oferta: −20,3%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Brodnica
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 378,8 m² (Brodnica) kosztuje 2 109 zł za m² — 20,3% mniej niż mediana 2 647 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Brodnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowa kamienica na wynajem w centrum Brodnicy!Stabilny dochód + niebywały charakter!Jeśli szukasz nieruchomości, która nie tylko wygląda dobrze na papierze, ale realnie może zarabiać od pierwszego dnia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Kamienica z historią, położona w samym centrum Brodnicy, łączy w sobie pewność inwestycji, solidne wykonanie i klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.Na sprzedaż ceglana kamienica z 1905 roku, wpisana do rejestru zabytków, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest zadbany, regularnie modernizowany i przygotowany pod dalszy wynajem bez konieczności kosztownych remontów. Część okien została wymieniona na plastikowe, kilka jest jeszcze drewnianych. Instalacje elektryczne zostały wymienione kilka lat temu. Dach jest pokryty papą termoizolacyjną. Budynek ogrzewany jest ekogroszkiem.W środku znajdują się 4 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni nieruchomość naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą, biura czy najem pracowniczy.Ogromnym atutem, rzadko spotykanym w tej części miasta, jest zaplecze:• 2 garaże blaszane (w tym jeden z kanałem, idealny do wynajmu lub pod drobną działalność),• 2 wiaty garażowe,• przynajmniej 6 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji - realna wartość dodana dla najemców.Powierzchnia użytkowa budynku: 283,95m²w tym:• lokale użytkowe: 90,43m² (1 lokal ok. 50m², 1 lokal ok. 27m², 1 lokal ok. 14m²)• lokale mieszkalne: 193,52m² (2 mieszkania ok. 60m², 2 mieszkania ok. 37m²)Powierzchnia gospodarcza: 61,94m²w tym:• piwnica: 41,92m²• pomieszczenia gospodarcze na parterze: 8,15m²• dodatkowe WC na korytarzu: 2,91m²• strych: 8,96m²Takie połączenie mieszkań, pomieszczeń gospodarczych, garaży i parkingów znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości oraz jej odporność na zmiany rynkowe.To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego, namacalnego aktywa - nieruchomości z historią, funkcjonalnością i realnym potencjałem generowania przychodu.Centrum Brodnicy = stały popyt na najem.---Zadzwoń i umów się na prezentację!ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowyul. Sądowa 8, 87-300 Brodnicakamilanowogorska.m2@gmail.comt e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-08

Długość działki28 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni8

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita378,79 m²

Pow. działki397 m²

Pow. użytkowa283,95 m²

PowiatBrodnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki14 m

TarasNie

Typ domuKamienica

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Brodnica

Ta oferta: 2109 zł/m²
Mediana okolicy: 2647 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METR KWADRATOWY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia AlfaMed
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Supermarket Hildebrandt Junior
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 Maja
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Wesoła szkoła
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Brodnica
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu
6,5 km