Działki budowlane przy PKP Kobyłka–ossów | 5904 m2

Opis

DZIAŁKI INWESTYCYJNE PRZY PKP KOBYŁKA–OSSÓW | 5904 m² | MPZP – MNu-3 | IDEALNE POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ LUB BLIŹNIACZĄ Oferuje na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5904 m², położony w doskonałej lokalizacji Kobyłki – przy ul. Poniatowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejowej PKP Kobyłka-Ossów. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 17, 18/2, 18/1, 19/2 oraz 15/4 z obrębu 0043. To idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP MNu-3 MPZP Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MNu-3, który dopuszcza: 1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). 2. Przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa nieuciążliwa: handel, gastronomia, rozrywka, hotelarstwo, biura, medyczne, oświatowe, sportowe, rekreacyjne, fryzjerstwo, kosmetyka i inne usługi. 3. Najważniejsze parametry zabudowy wysokość budynków mieszkalnych: do 12 mmaks. 3 kondygnacje naziemnepowierzchnia zabudowy: do 40% działkipowierzchnia biologicznie czynna: min. 50%intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniaczadachy: dwu- lub wielospadowe 20°–45°możliwość sytuowania budynków bliźniaczych przy granicy działkidopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych 4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę zabudowa wolnostojąca: min. 500 m²zabudowa bliźniacza: min. 400 m² na segmentPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia całkowita (5904 m²), regularny kształt oraz parametry MPZP tworzą idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków.Co można tu wybudować? Na podstawie MPZP MNu-3 możliwe jest:1. Osiedle 8–12 domów jednorodzinnych wolnostojących działki po min. 500 m² po podziale,możliwość realizacji 2–3 kondygnacji,nowoczesna architektura jednorodzinna.2. Osiedle bliźniaków – 12–16 segmentów min. 400 m² na segment,możliwość projektowania w układzie szeregu 2–3 bliźniaków,atrakcyjne metraże 120–160 m² + ogródki.3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa idealne pod lokale usługowe na parterach (gabinet, studio urody, mała gastronomia),funkcjonalna, miejska zabudowa przy stacji PKP.4. Projekt premium – „Osiedle Patio/Natura/Family” niska intensywność zabudowy i 50% terenów zielonych daje możliwość zaprojektowania osiedla:z alejkami,placem zabaw,miejscami parkingowymi,prywatnymi ogródkami. Takie inwestycje sprzedają się w Kobyłce najszybciej, ze względu na dynamiczny rozwój miasta i świetne skomunikowanie z Warszawą.LOKALIZACJA – DUŻY ATUT POD INWESTYCJĘ 4 min pieszo do PKP Kobyłka-Ossów Jedna z największych przewag nieruchomości. Dojazd do Warszawy Wileńskiej nawet w 20–25 minut.Doskonały dojazd szybki wyjazd na ul. Nadarzyńską i dalej na drogę krajową,sprawny dojazd do Wołomina, Zielonki, Marek, Warszawy.Pełna infrastruktura w pobliżu szkoły, przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny rekreacyjne,lasy Ossowa i ścieżki rowerowe.Spokojna, zielona okolica Idealna dla rodzin, a jednocześnie świetnie skomunikowana – idealne warunki pod kameralne osiedle.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? deweloperów – pod budowę osiedla domów lub bliźniaków inwestorów – z myślą o podziale i odsprzedaży mniejszych działek firm usługowych – możliwość wkomponowania zabudowy usługowej osób planujących 2–3 domy dla rodziny (możliwość podziału)PODSUMOWANIE 5904 m² MPZP MNu-3 40% zabudowy | 50% biologicznie czynne | 12 m wysokości | bliźniaki i wolnostojące Blisko PKP. Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych / bliźniaków.Kontakt: Karol Kozieł, Północ Nieruchomości Wołomin Tel.:600-506-768 E-mail: kkoziel@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobyłka

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

452 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   PÓŁNOC Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wołomin

  3 837 600 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  3 837 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Kobyłka-Ossów 01

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Herba

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski Pulmunologiczno-Alergologiczny i Pediatryczny Lek. Med. Anna Rydlik-Chwedczuk

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2,6 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.