SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Wrocław M., Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, STRZEGOMSKA - DZ. USŁUGOWA -3 KONDYGNACJE

STRZEGOMSKA - DZ. USŁUGOWA -3 KONDYGNACJE, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 340 m²
Cena za metr: 4382 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 382 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Działka, 340 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 4 382 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 490 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka usługowa z ogromnym potencjałem | Wrocław, Muchobór Mały (okolice ul. Strzegomskiej) OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W EVERO Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w centralnej części dynamicznie rozwijającego się osiedla Muchobór Mały we Wrocławiu. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje szeroki wachlarz funkcji usługowych, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność komercyjną. Przeznaczenie terenu (MPZP): handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomia, obiekty kultury i pracownie artystyczne, biura oraz usługi drobne, pracownie medyczne i zakłady lecznicze dla zwierząt, obiekty opieki nad dzieckiem, placówki edukacyjne i kształcenia dodatkowego. Media i infrastruktura: Działka w pełni uzbrojona - dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz miejska sieć ciepłownicza, co znacząco przyspiesza i ułatwia proces inwestycyjny. Koncepcja zabudowy: Dla nieruchomości opracowano wstępną koncepcję architektoniczną zakładającą realizację nowoczesnego budynku usługowego: 3 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie, łączna powierzchnia użytkowa (PUU): 792,89 m², Powierzchnie kondygnacji: parter - 202,87 m², piętro 1 - 202,93 m², piętro 2 - 184,29 m², piwnica - 202,80 m². Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy: do 75% działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, brak obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych (0 mp), przy jednoczesnym dostępie do licznych zatok parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji: Muchobór Mały to doskonale skomunikowana część Wrocławia, z szybkim dojazdem do centrum oraz głównych arterii miasta. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne. Podsumowanie: To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale komercyjnym, z szerokimi możliwościami zagospodarowania oraz gotową koncepcją zabudowy. Doskonała ekspozycja, pełne uzbrojenie i elastyczne zapisy MPZP stanowią solidne fundamenty pod rentowną inwestycję. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych. ::KONTAKT DO AGENTA Adam Nikodem 71 793 87 27 609 397 616 adam.nikodem@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Buczak (licencja nr: 8180)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Rynekwtórny

Typ działkiusługowa, budowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Evero Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Evero

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Evero
1 490 000 zł
Zobacz
Gratka
Evero
1 490 000 zł
Zobacz
Gethome
Evero Nieruchomości
1 490 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 509, obręb Muchobór Mały, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0037.509

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4968 m², a ogłoszenie podaje 340 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Grecka
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wesołe Małpki"
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarze na Szwedzkiej
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 16
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzegomska (krzyżówka)
24 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska (krzyżówka)
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 km
25 min pieszo