SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Żmigrodzka

Żmigrodzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1308 m²
Cena za metr: 1032 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 032 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: +39,5%
Podobne oferty: 76; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Działka, 1 308 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 1 032 zł za m² — 39,5% więcej niż mediana 740 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 350 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602 OFERTA NIEAKTUALNA OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje: Działka budowlano-usługowa w rejonie ul. Żmigrodzkiej na wrocławskich Karłowicach, o powierzchni 1308 m2. Projekt Planu Ogólnego opisuje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, teren usług, teren infrastruktury technicznej. Dane adresowe: Województwo: dolnośląskie Miasto: Wrocław Dzielnica: Psie Pole Obręb: Karłowice Ulica: okolice ul. Milickiej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Obszar na którym znajduje się działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest natomiast objęty projektem Planu Ogólnego i jest oznaczony symbolem SJ - strefa zabudowy jednorodzinnej, usług i infrastruktury technicznej. Parametry i wskaźniki zabudowy przewidziane w Planie Ogólnym: - wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,8 - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m - maksymalny udział powierzchni zabudowy - 35% - minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej - 30% Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Uzbrojenie: Sieć wodociągowa - w odległości 18 m od działki Prąd - w drodze przy działce Sieć kanalizacja ściekowej - w odległości 90 m od działki Sieć kanalizacji deszczowej - w odległości 20 m od działki Gazociąg - w odległości 18 m od działki Światłowód - w odległości 30 m od działki

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki31.40 m

Rynekwtórny

Szerokość działki42.20 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 1032 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
SDP Nieruchomości
1 350 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
1 350 000 zł
Zobacz
Gethome
1 350 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 871, obręb Różanka, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0061.871

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 12 880 m², a ogłoszenie podaje 1308 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Kępińska
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kępińska
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginemedica
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dr. Max
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
2,7 km