SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wrocław, ul. Karczemna

ul. Karczemna, Pracze Odrzańskie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 743 m²
Cena za metr: 795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 795 zł/m²
Mediana okolicy: 1 199 zł/m²; ta oferta: −33,7%
Podobne oferty: 57; działki 500–1000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 743 m² (Pracze Odrzańskie, Wrocław) kosztuje 795 zł za m² — 33,7% mniej niż mediana 1 199 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta: 795 zł/m²
Mediana okolicy: 1199 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–2,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 732 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 473 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Pod Poziomką"
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zbożowa
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Park
Park Pracki
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa AMS
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż dwie działki przy ul. Karczemnej we Wrocławiu. Położone w drugiej linii zabudowy, w kameralnej części Pracz Odrzańskich, z dostępem do terenów zielonych i miejskiej infrastruktury. Istotnym atutem są wydane dla terenu warunki zabudowy - dokument określający możliwości i parametry przyszłej zabudowy. To konkretny punkt wyjścia do planowania inwestycji i wyboru projektu. DZIAŁKI * Powierzchnie: 743,06 m² oraz 761,17 m². * Cena: 795 zł/m². * Druga linia zabudowy. * Działki powstaną w wyniku podziału działki nr 22/2. * Dla terenu wydano warunki zabudowy. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Pracze Odrzańskie łączą kameralny charakter osiedla z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i usług. Podstawowe zakupy oraz przedszkole znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Orientacyjne odległości: * Dino ok. 450 m, * przedszkole Pod Poziomką ok. 450 m, * Park Pracki z placem zabaw i siłownią plenerową ok. 700 m, * stacja kolejowa Wrocław Pracze ok. 1,7 km, * przychodnia Stabłowice ok. 2 km, * Szkoła Podstawowa nr 22 i publiczne Przedszkole nr 20 ok. 2,5 km, * N-Park Maślice sklepy, drogerie, gastronomia i klub fitness ok. 2,6 km. ZIELEN I REKREACJA W okolicy znajdują się Park Pracki, Park Leśny w Praczach Odrzańskich oraz tereny nad Odrą. Wały i trasy spacerowo-rowerowe zapewniają przestrzeń do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Pobliskie parki oferują również miejsca do zabawy z dziećmi i ćwiczeń na świeżym powietrzu. KOMUNIKACJA Osiedle obsługują autobusy miejskie. Dodatkowym atutem jest kolej - przejazd ze stacji Wrocław Pracze do Wrocławia Głównego zajmuje około 15-20 minut, co stanowi praktyczną alternatywę dla dojazdów samochodem. Odległości są orientacyjne, liczone od adresu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Joanna Werner