SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wrocław, ul. Piołunowa, bez pośrednika - 1,9 ha - 6 069 120 zł

ul. Piołunowa, Jerzmanowo, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 18 966 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 72; działki powyżej 10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 18 966 m² (Jerzmanowo, Wrocław) kosztuje 320 zł za m² — 18% mniej niż mediana 390 zł za m² dla 72 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 1,9 ha – 2AG – Wrocław Jerzmanowo – pod logistykę / magazyny / produkcję. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna obejmująca działki nr 5 i 6/2 (AM-5) o łącznej powierzchni 18 966 m², położona w zachodniej części Wrocławia – Jerzmanowo. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako 2AG – aktywność gospodarcza. Przeznaczenie umożliwia realizację inwestycji magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz usługowych. Lokalizacja • ok. 700 m od Alei Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego (obwodnica Leśnicy) • ok. 3 km od terminala cargo Portu Lotniczego Wrocław • ok. 6 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) • sąsiedztwo istniejących obiektów magazynowych, logistycznych i produkcyjnych • dynamicznie rozwijająca się strefa aktywności gospodarczej Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla działalności logistycznej, magazynowej i produkcyjnej oraz sprawny dostęp do głównych tras transportowych. Przeznaczenie – MPZP 2AG Plan miejscowy dopuszcza między innymi: • działalność produkcyjną • magazyny i centra logistyczne • usługi • obiekty zaplecza technicznego • handel Parametry zabudowy: • maksymalna wysokość zabudowy: 25 m • wskaźnik intensywności zabudowy: do 3,0 • maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% Parametry umożliwiają realizację dużej hali magazynowej, centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub inwestycji typu BTS (Build-To-Suit). MEDIA I DOSTĘP • woda i kanalizacja w drodze przylegającej do nieruchomości • dostęp do drogi publicznej • możliwość etapowania inwestycji ATUTY NIERUCHOMOŚCI • duży areał – 18 966 m² w jednym kompleksie • teren objęty MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy • atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia • bliskość lotniska, obwodnicy Leśnicy oraz AOW • rozwijające się otoczenie przemysłowe i logistyczne Sprzedaż prywatna. Cena sprzedaży nie jest powiększana o VAT. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 069 120 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 855 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Park Złotnicki
640 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kaczorowskiego
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 66
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Belladonna
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,1 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7,7 km