Grunt inwestycyjny 7072 m² | SJ | Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 7072 m², położona przy ul. Pełczyńskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Największym atutem nieruchomości jest potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy Wrocław teren znajduje się w strefie planistycznej SJ, przewidującej zabudowę jednorodzinną. Parametry planistyczne • strefa planistyczna SJ • maksymalna intensywność zabudowy – 0,5 • maksymalna wysokość zabudowy – 12 m • maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% Parametry te stwarzają możliwość opracowania atrakcyjnej koncepcji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych). Atuty inwestycji✔ działka o powierzchni 7072 m² ✔ pełne uzbrojenie terenu: - prąd- gaz- wodociąg- kanalizacja- telekomunikacjabezpośredni dostęp do drogi publicznej rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia Zabudowa istniejącaNa nieruchomości znajdują się budynki, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności lub jako zaplecze przyszłej inwestycji: • budynek handlowo-biurowy – 851,22 m² powierzchni użytkowej • hala produkcyjna – 641,80 m² powierzchni użytkowej • hala handlowa – 399,17 m² powierzchni użytkowej Łączna powierzchnia użytkowa istniejącej zabudowy wynosi około 1892 m². Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do: deweloperówinwestorówprzedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwojuOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)