SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny 7072 m² | SJ | Wrocław

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 7072 m²
Cena za metr: 1188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 188 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²; ta oferta: +81,6%
Podobne oferty: 164; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 072 m² (Wrocław) kosztuje 1 188 zł za m² — 81,6% więcej niż mediana 654 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 7072 m², położona przy ul. Pełczyńskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Największym atutem nieruchomości jest potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy Wrocław teren znajduje się w strefie planistycznej SJ, przewidującej zabudowę jednorodzinną. Parametry planistyczne • strefa planistyczna SJ • maksymalna intensywność zabudowy – 0,5 • maksymalna wysokość zabudowy – 12 m • maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% Parametry te stwarzają możliwość opracowania atrakcyjnej koncepcji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych). Atuty inwestycji działka o powierzchni 7072 m² pełne uzbrojenie terenu: - prąd- gaz- wodociąg- kanalizacja- telekomunikacjabezpośredni dostęp do drogi publicznej rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia Zabudowa istniejącaNa nieruchomości znajdują się budynki, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności lub jako zaplecze przyszłej inwestycji: • budynek handlowo-biurowy – 851,22 m² powierzchni użytkowej • hala produkcyjna – 641,80 m² powierzchni użytkowej • hala handlowa – 399,17 m² powierzchni użytkowej Łączna powierzchnia użytkowa istniejącej zabudowy wynosi około 1892 m². Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do: deweloperówinwestorówprzedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-10

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki7 072 m²

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 1188 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
85 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oławska
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Ratuszem
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Ogród Staromiejski
21 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,4 km