Kameralna działka z potencjałem rezydencjalnym Wrocław Brochów.

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta

788 zł/m²

Mediana okolicy

675 zł/m²

Połowa ofert

0,4–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Houseman

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kameralna działka z potencjałem rezydencjalnym Wrocław, Brochów Lokalizacja: Brochów ul. Warszawska / Laotańska rejon ul. Centralnej * Powierzchnia działki: 2 918 m² * Cena: 2 300 000 zł * Działka wydzielona i niezabudowana * Wszystkie media w bezpośrednim sąsiedztwie działki Spokojna przestrzeń w zielonej części Wrocławia. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 918 m² położona w kameralnej części Brochowa jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość posiada regularny, bardzo ustawny kształt, co daje dużą swobodę w projektowaniu zabudowy oraz aranżacji ogrodu i stref rekreacyjnych. Dojazd przewidziany jest od strony ul. Warszawskiej poprzez projektowaną drogę dojazdową (ul. Laotańską). Sąsiedztwo planowanego parku miejskiego. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie względem planów urbanistycznych miasta. Po drugiej stronie planowanej ul. Warszawskiej przewidziano rozległy teren zieleni publicznej o powierzchni ponad 34 hektarów. Zgodnie z obecnymi założeniami planistycznymi ma tam powstać park miejski z alejkami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi oraz terenami rekreacyjnymi. Dzięki temu okolica ma zachować zielony, przestronny i kameralny charakter, co znacząco wpływa na komfort życia oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Możliwość połączenia z historyczną posiadłością. Oferta stanowi doskonałe uzupełnienie innej oferty, zabytkowej posiadłości położonej przy ul. Centralnej 4. Obie nieruchomości mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną, imponującą posiadłość o łącznej powierzchni 5 128 m². Tak duży teren we Wrocławiu to dziś niezwykle rzadka propozycja na rynku nieruchomości premium. Analiza planistyczna, kameralna zabudowa. Zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 2MNW, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności. Analiza zapisów planistycznych wskazuje możliwość realizacji: * maksymalnie dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, * zabudowy o kameralnym, willowym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie przewidziano również tereny zieleni oraz ciągi pieszo-jezdne, co ogranicza ryzyko intensywnej zabudowy wielorodzinnej w najbliższym otoczeniu. Idealna przestrzeń pod rezydencję. Działka doskonale nadaje się pod realizację: * nowoczesnej rezydencji, * domu z dużym ogrodem parkowym, * strefy wellness i SPA, * basenu lub kortu tenisowego, * oranżerii czy prywatnej pracowni. Dzięki dużej powierzchni oraz niezależnemu dojazdowi nieruchomość może stanowić zarówno samodzielną rezydencję, jak i ekskluzywne zaplecze ogrodowo-rekreacyjne dla historycznego domu przy ul. Centralnej. Dodatkowe atuty. * regularny kształt działki, * spokojna zabudowa jednorodzinna, * dużo zieleni i prywatności, * media przy granicy działki, * szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz obwodnicy miasta, * bardzo duży potencjał wzrostu wartości w przyszłości. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do życia w granicach Wrocławia. Zapraszamy na prezentację, to miejsce najlepiej poznaje się na żywo. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.