Przy lesie, z Mpzp, media, niska cena, Wrocław, Marszowice

Opis

Na sprzedaż działka pod zabudowę jednorodzinną na Marszowicach we Wrocławiu, przy ul. Mydlarskiego, w najbardziej zielonej dzielnicy miasta, położona w sąsiedztwie lasu. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA RAZEM Z DZIAŁKĄ SĄSIEDNIĄ - też o pow. 1000 m2 - dwie działki tworzą razem regularną zwartą posesję o pow. 2000 m2 NIERUCHOMOŚĆ Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.W Planie Ogólnym Miasta Wrocławia - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.- działka o powierzchni 1000 m2, o regularnym prostokątnym kształcie, o wymiarach: szerokość: ok. 28 m, długość: ok. 36 m- dostępne uzbrojenie - sieci w drodze: energetyczna i wodociągowa, w sąsiedztwie sieć gazowa,- bardzo bliskie sąsiedztwo terenów leśnych - tylko 50 m od działki, po drugiej stronie ul. Mydlarskiego- w sąsiedztwie zabudowa kameralna o niskiej intensywności - domy jednorodzinne wolnostojąceLOKALIZACJA Nieruchomość położona na osiedlu Marszowice we Wrocławiu, przy ul. Mydlarskiego, w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca oraz tereny leśne.Okoliczne tereny przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w Planie Ogólnym Miasta Wrocławia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny zieleni.Działka położona bezpośrednio przy terenach leśnych, ale też zaledwie kilkaset metrów od dużego Lasu Mokrzańskiego, w niedalekiej odległości też obszary zielone wzdłuż rzeki Bystrzycy. Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanków komunikacji miejskiej (linie autobusowe). Na sąsiednim osiedlu Stabłowice (ok. 2-3 km od nieruchomości) zapewniony jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, placówki pocztowe, przychodnie zdrowia, restauracje, wiele sklepów, w tym dużych marketów. Niedaleko na Praczach Odrzańskich stacja PKP - z dojazdem do Dworca Głównego we Wrocławiu w 13-15 minut. DLA KOGO Działka jest idealnym wyborem dla rodzin i wszystkich osób, które marzą o życiu w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, a jednocześnie na terenie dużego miasta, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół, przedszkoli oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu, jak tereny sportowe, place zabaw i las. Największymi atutami nieruchomości są:- lokalizacja blisko terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej- położenie na obszarze uzbrojonym - podstawowe sieci w drodze- sąsiedztwo - przy terenach leśnych, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych o niskiej intensywności zabudowy, a jednocześnie z dostępem do komunikacji publicznej i pełnej infrastruktury miejskiejSerdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości - nie tylko z naszej oferty!Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Katarzyna PuterkoPośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 15227New Place NieruchomościUl. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta

499 zł/m²

Mediana okolicy

740 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  New Place Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  New Place Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łososiowicka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kredens

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Leśny w Praczach Odrzańskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.