SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wrocław – działka budowlana 1250 m² | prąd, gaz, woda, kanalizacja

Włościańska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1250 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 250 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 700 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 740 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1250 m² – Wrocław, ul. Włościańska | MPZP | media przy działceJeśli szukasz miejsca na budowę domu we Wrocławiu, ale zależy Ci na zieleni i przestrzeni – ta działka może być bardzo dobrą propozycją.Na sprzedaż działka budowlana nr 88/1 o powierzchni 1250 m², położona przy ul. Włościańskiej w północno-wschodniej części Wrocławia. To spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, w której wciąż czuć bardziej podmiejski charakter miasta.Działka ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia zaprojektowanie domu oraz funkcjonalnego ogrodu.Podstawowe informacjepowierzchnia: 1250 m²numer działki: 88/1kształt: prostokątmedia w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacjadojazd drogą publicznądziałka położona w pobliżu linii kolejowejMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – teren 4MNDziałka objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze ustalenia planu:zabudowa wolnostojąca lub bliźniaczamożliwość prowadzenia niewielkich usług w budynku mieszkalnymmaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%maksymalna wysokość budynku:8,5 m przy dachu do 35°10 m przy dachu powyżej 35°maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w poddaszu)wskaźnik intensywności zabudowy do 1,1Minimalna powierzchnia działki pod dom wolnostojący to 700 m², dlatego nieruchomość daje dużą swobodę projektową.Okolica – zielona część WrocławiaUl. Włościańska znajduje się w spokojnej części miasta, w rejonie Strachocin / Wojnow / Psie Pole, gdzie dominuje niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz nowe osiedla domów.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i spacerowych. W okolicy znajdują się:wały Odry i tereny nadrzeczneLas Strachocińskiliczne trasy spacerowe i roweroweTo miejsca chętnie wybierane przez mieszkańców na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Komunikacja i dojazdLokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do głównych tras wyjazdowych.W pobliżu znajdują się:przystanki autobusów miejskichstacja kolejowa Wrocław Wojnówdobry dojazd do Placu Grunwaldzkiegodogodny wyjazd w kierunku obwodnicy A8 i trasy S8Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około:ok. 27 minut poza godzinami szczytuok. 35–40 minut w godzinach szczytuBliskość linii kolejowej sprawia również, że część mieszkańców korzysta z kolei miejskiej jako alternatywy dla dojazdów samochodem do Wrocławia.Infrastruktura w okolicyW niedalekiej odległości znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy osiedlowe i punkty usługoweprzychodnie i aptekiwiększe centra handlowe, m.in. Korona, N- ParkTo propozycja dla osób, które chcą zbudować dom we Wrocławiu, ale jednocześnie mieć blisko zieleń, przestrzeń i spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Informacje dodatkoweNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Oferta dostępna wyłącznie w M2 Nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 250 m²

Pow. działki1 250 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 875 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 700 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Strachocin
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagrodnicza
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów
240 m
3 min pieszo
Apteka
Strachocińska
250 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Happy Bees
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 53
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,4 km