Wrocław – działka budowlana 1250 m² | prąd, gaz, woda, kanalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1250 m² – Wrocław, ul. Włościańska | MPZP | media przy działceJeśli szukasz miejsca na budowę domu we Wrocławiu, ale zależy Ci na zieleni i przestrzeni – ta działka może być bardzo dobrą propozycją.Na sprzedaż działka budowlana nr 88/1 o powierzchni 1250 m², położona przy ul. Włościańskiej w północno-wschodniej części Wrocławia. To spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, w której wciąż czuć bardziej podmiejski charakter miasta.Działka ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia zaprojektowanie domu oraz funkcjonalnego ogrodu.Podstawowe informacjepowierzchnia: 1250 m²numer działki: 88/1kształt: prostokątmedia w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacjadojazd drogą publicznądziałka położona w pobliżu linii kolejowejMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – teren 4MNDziałka objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze ustalenia planu:zabudowa wolnostojąca lub bliźniaczamożliwość prowadzenia niewielkich usług w budynku mieszkalnymmaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%maksymalna wysokość budynku:8,5 m przy dachu do 35°10 m przy dachu powyżej 35°maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w poddaszu)wskaźnik intensywności zabudowy do 1,1Minimalna powierzchnia działki pod dom wolnostojący to 700 m², dlatego nieruchomość daje dużą swobodę projektową.Okolica – zielona część WrocławiaUl. Włościańska znajduje się w spokojnej części miasta, w rejonie Strachocin / Wojnow / Psie Pole, gdzie dominuje niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz nowe osiedla domów.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i spacerowych. W okolicy znajdują się:wały Odry i tereny nadrzeczneLas Strachocińskiliczne trasy spacerowe i roweroweTo miejsca chętnie wybierane przez mieszkańców na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Komunikacja i dojazdLokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do głównych tras wyjazdowych.W pobliżu znajdują się:przystanki autobusów miejskichstacja kolejowa Wrocław Wojnówdobry dojazd do Placu Grunwaldzkiegodogodny wyjazd w kierunku obwodnicy A8 i trasy S8Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około:ok. 27 minut poza godzinami szczytuok. 35–40 minut w godzinach szczytuBliskość linii kolejowej sprawia również, że część mieszkańców korzysta z kolei miejskiej jako alternatywy dla dojazdów samochodem do Wrocławia.Infrastruktura w okolicyW niedalekiej odległości znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy osiedlowe i punkty usługoweprzychodnie i aptekiwiększe centra handlowe, m.in. Korona, N- ParkTo propozycja dla osób, które chcą zbudować dom we Wrocławiu, ale jednocześnie mieć blisko zieleń, przestrzeń i spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Informacje dodatkoweNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Oferta dostępna wyłącznie w M2 Nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.