SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wrocław, karłowice, 1308 m2, budowlano-usługowa

Żmigrodzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Cena za metr: 1032 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 032 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²; ta oferta: +39,5%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Działka, 1 308 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 1 032 zł za m² — 39,5% więcej niż mediana 740 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 Tel: 602-101-602 OFERTA NIEAKTUALNA OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje: Działka budowlano-usługowa w rejonie ul. Żmigrodzkiej na wrocławskich Karłowicach, o powierzchni 1308 m2. Projekt Planu Ogólnego opisuje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, teren usług, teren infrastruktury technicznej. Dane adresowe: Województwo: dolnośląskie Miasto: Wrocław Dzielnica: Psie Pole Obręb: Karłowice Ulica: okolice ul. Milickiej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Obszar na którym znajduje się działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest natomiast objęty projektem Planu Ogólnego i jest oznaczony symbolem SJ - strefa zabudowy jednorodzinnej, usług i infrastruktury technicznej. Parametry i wskaźniki zabudowy przewidziane w Planie Ogólnym: - wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,8 - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m - maksymalny udział powierzchni zabudowy - 35% - minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej - 30% Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Uzbrojenie: Sieć wodociągowa - w odległości 18 m od działki Prąd - w drodze przy działce Sieć kanalizacja ściekowej - w odległości 90 m od działki Sieć kanalizacji deszczowej - w odległości 20 m od działki Gazociąg - w odległości 18 m od działki Światłowód - w odległości 30 m od działki

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1308

lot_typeInna

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wrocław

Ta oferta: 1032 zł/m²
Mediana okolicy: 740 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
1 350 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-11-01
SDP Nieruchomości
1 350 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-04
SDP Nieruchomości
1 350 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 871, obręb Różanka, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0061.871

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 12 880 m², a ogłoszenie podaje 1308 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Kępińska
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kępińska
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginemedica
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dr. Max
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
2,7 km