SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Malownicza działka z WZ na dom i staw, 1,02 ha

Nadrzeczna, Wrząca, łódzkie

Powierzchnia: 10 205 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: +15,6%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Lutomiersk
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 205 m² (Wrząca) kosztuje 69 zł za m² — 15,6% więcej niż mediana 59 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lutomiersk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Luksus to przestrzeń. Tu masz jej pod dostatkiem.W segmencie nieruchomości premium prawdziwym dobrem deficytowym nie jest już standard wykończenia czy nowoczesna bryła budynku, ale przestrzeń i natura, która nie jest dekoracją, lecz realnym elementem codzienności.Ta działka o powierzchni 10 205 m² w miejscowości Wrząca (gmina Lutomiersk) to propozycja dla kogoś, kto myśli o budowie rezydencji z dala od zgiełku miasta, w czystej i spokojnej okolicy.Jedną z granic nieruchomości wyznacza rzeka Zalewka. Częściowe zalesienie tworzy naturalną barierę prywatności i daje gotowy fundament pod ogród. To przestrzeń, w której dom może być centralnym punktem przemyślanej kompozycji: z szerokim podjazdem, reprezentacyjną strefą wejściową, ogrodem czy prywatnym stawem.Co istotne – dla działki wydane zostały warunki zabudowy obejmujące: dom jednorodzinny, budynki gospodarcze oraz budowę stawu. Oznacza to jasno określony potencjał inwestycyjny i możliwość rozpoczęcia procesu projektowego bez niepewności planistycznej.Parametry nieruchomości-powierzchnia: 10 205 m²-przeznaczenie: zabudowa rezydencjonalna-WZ na dom, budynki gospodarcze oraz staw-woda, prąd i gaz w drodze-działka częściowo zalesiona-jedna z granic wzdłuż rzeki Zalewki-spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych-cena: 699 000 złLokalizacja - Wrząca, gmina Lutomiersk, ul. Nadrzeczna-13 km od granicy Łodzi-7 km od Konstantynowa Łódzkiego-11 km od wjazdu na trasę S14To odległość, która pozwala zachować komfort codziennych dojazdów, jednocześnie wyraźnie oddzielając życie prywatne od miejskiego tempa.Ta oferta nie jest skierowana do osób szukających działki budowlanej. To propozycja dla kogoś, kto planuje stworzyć miejsce o trwałej wartości – prywatną przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Anna PawlickaZapraszam również do naszego łódzkiego oddziału, który mieści się przy ulicy Wierzbowej 21 (pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką)"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-15

Długość działki100 m

Forma własnościWłasność

GminaLutomiersk

Pow. całkowita10 205 m²

Pow. działki10 205 m²

PowiatPabianicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki102 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lutomiersk

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrząca Cmentarz
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Lutomiersku
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Przy Rynku
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej
2,2 km
Park
Plac Tadeusza Kościuszki
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,8 km
Stacja kolejowa
Łódź Lublinek
9,3 km