SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana z lasem, przy centrum Wrząsowic - 8min do obwodnicy

Gazdy, Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 8403 m²
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²; ta oferta: +1,9%
Podobne oferty: 21; działki 3000–10000 m² · Świątniki Górne
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 28 października 2026

Działka, 8 403 m² (Wrząsowice) kosztuje 109 zł za m² — tyle, ile mediana 107 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Świątniki Górne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 990 000 zł do 915 000 zł (−7,6%), ostatnio 28 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 915 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 84 ary, położona w podkrakowskich Wrząsowicach. Pełna prywatność, widok na prywatny las, staw, świetny dojazd do Krakowa i DK7, brak zagrożenia ze strony planowanej trasy S7 - to tylko niektóre z zalet nieruchomości!LOKALIZACJA:ul. Gazdy, Wrząsowice, gm Mogilany,Numery działek: 529/2, 529/1, 501Odległości do strategicznych punktów:Pieszo:- Szkoła Podstawowa - 160m - 2 minuty- Przystanek autobusowy MPK - 190m - 3 minuty- Niepubliczne przedszkole - 240m - 4 minuty- sklep spożywczy, paczkomat - 300m - 4 minuty Samochodem:- obwodnica Krakowa (węzeł Swoszowice) - 5km - 8 minut - centrum Krakowa (Stare Podgórze) - 11km - 19 minutMEDIA:Na ten moment nie były wydawane warunki przyłączeniowe.Prąd - u bezpośredniego sąsiadaGaz - w działceWoda - w działceKanalizacja - studzienka naprzeciw wjazduMPZP - najważniejsze zapisy42 ary (zgodnie z rysunkiem w galerii) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej D.29MU/Owskaźnik zabudowy między 0,01 a 1udział powierzchni biologicznie czynnej 30%maksymalny wskaźnik zabudowy 50%maksymalna wysokość zabudowy 12 mdachy dwu i wielospadowe 20-45st, dachy płaskie 0-12st i dachy zielonemożliwość lokalizacji budynków wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologicznoinżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnychOsuwiska w tym rejonie są nieaktywne, a pozwolenia na budowę wydawane regularnie po spełnieniu wymogu. Istnieje możliwość rezerwacji działki na czas wykonania badań geologicznych. Cały teren jest względnie płaski o niewielkim nachyleniu południowym.Pozostałe 42 ary - tereny zalesień D.Zld/O - idealne na spacery, czy po prostu jako oddzielenie od sąsiedniej zabudowy.POZOSTAŁE INFORMACJE:Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Główna część znajduje się w 2/3 linii zabudowy co całkowicie odcina nas od sąsiedniej zabudowy i drogi. Działka z niesamowitym potencjałem pod podmiejską willę z dużym ogrodem, garażem, domem gościnnym. Część gruntu zostało nawiezione, należy mieć świadomość, że może być wymagane wykonanie głębszych fundamentów - kluczowa będzie opinia geologa w zależności od planowanej zabudowy.FINANSE:CENA: 915 000 PLNProwizja dla biura nieruchomościSłużę pomocą w zakresie uzyskania i udzielenia wszelkich informacji, poleceniu fachowców, a także w obiektywnym spojrzeniu na plany w odniesieniu do przedstawionej nieruchomości.KONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-28

GminaŚwiątniki Górne

OgrodzenieBRAK

Pow. działki8 403 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Świątniki Górne

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 915 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 732 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,6% od pierwszego wykrycia

990 000 zł915 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
28 paź 2026	915 000 zł	109 zł/m²	Morizon
17 wrz 2026	990 000 zł	118 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Obniżka ceny
990 000 → 915 000 zł (−7,6%)
28 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Grupa Gamp
915 000 zł
Zobacz
Gratka
Grupa Gamp
915 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-28
Grupa Gamp
990 000 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-26
Grupa Gamp
990 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.