Działka 8 budynków - 16 lokali, Faktura VAT

Września, wielkopolskie

Powierzchnia: 7715 m²
Cena za metr: 191 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 191 zł/m²
Mediana okolicy: 229 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · Września
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 57 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 2 listopada 2026

Działka, 7 715 m² (Września) kosztuje 191 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 229 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Września). TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 476 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony we Wrześni (woj. wielkopolskie) z wydanymi warunkami zabudowy na 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie 16 samodzielnych lokali mieszkalnych. Powierzchnia zabudowy każdego budynku: do 180 m².Inwestycja składa się z 8 wydzielonych działek o numerach: 98/26, 98/27, 98/28, 98/29, 98/30, 98/31, 98/32, 98/33.To gotowy projekt inwestycyjny skrojony pod dewelopera lub inwestora indywidualnego, który szuka przedsięwzięcia o przewidywalnej skali, ograniczonym ryzyku i szybkim cyklu realizacji.Dlaczego ta oferta?Wydane warunki zabudowy – formalności planistyczne są już za Tobą. Warunki zabudowy obejmują 8 budynków dwulokalowych o powierzchni zabudowy do 180 m² każdy, co pozwala od razu przejść do etapu projektu i pozwolenia na budowę. To oszczędność wielu miesięcy oczekiwania.Media bezpośrednio na działce – prąd i woda znajdują się na terenie nieruchomości. Brak kosztownych i czasochłonnych przyłączy z odległych sieci oznacza realną oszczędność czasu i budżetu już na starcie inwestycji.Gotowy podział na 8 działek – każdy budynek na osobnej działce. To duże ułatwienie przy sprzedaży lokali oraz możliwość elastycznego etapowania inwestycji, a nawet odsprzedaży części terenu.Optymalna skala inwestycji – 8 budynków dwulokalowych to format idealny dla małego dewelopera: 16 lokali do sprzedaży, możliwość realizacji etapami i zarządzania płynnością (sprzedaż lokali w miarę postępu prac).Poszukiwany produkt na rynku – domy dwulokalowe (lokale w zabudowie jednorodzinnej) to obecnie jeden z najchętniej kupowanych segmentów: cena zbliżona do mieszkania, komfort domu z ogrodem. We Wrześni popyt na tego typu lokale stale rośnie.Lokalizacja z potencjałem – Września to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 i drogi krajowej nr 92, ok. 45 km od Poznania. Rozwój lokalnego rynku pracy (m.in. strefy przemysłowe w okolicy) generuje stały napływ nowych mieszkańców i stabilny popyt na mieszkania.Dla kogo?Oferta skierowana przede wszystkim do firm deweloperskich, inwestorów budujących na sprzedaż oraz osób planujących pierwszą inwestycję deweloperską. Wydane warunki zabudowy i gotowy podział na działki znacząco skracają drogę do rozpoczęcia budowy, a lokalny rynek zapewnia zbyt na gotowe lokale.Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę warunki zabudowy, mapkę podziału oraz umówię prezentację nieruchomości na miejscu.Opiekun oferty:Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. działki7 715 m²

PowiatWrzesiński

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Września

Ta oferta: 191 zł/m²
Mediana okolicy: 229 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 476 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 181 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

2 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 476 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 476 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-12
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 476 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.