SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka pod 5 budynków 2 lokalowych. Faktura VAT

Września, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²; ta oferta: +0,3%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Września
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 3 765 m² (Września) kosztuje 229 zł za m² — tyle, ile mediana 228 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Września). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona we Wrześni (woj. wielkopolskie), przeznaczona pod budowę 5 budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie 10 samodzielnych lokali mieszkalnych. To gotowy projekt inwestycyjny skrojony dla dewelopera lub inwestora indywidualnego, który szuka przedsięwzięcia o przewidywalnej skali, ograniczonym ryzyku i szybkim cyklu realizacji. Na przedmiotowej działce (numer ew. działki 98/15) obowiązują wydane bezterminowe warunki zabudowy, które zakładają:5 budynków z możliwością zabudowy dwulokalowej, powierzchnia zabudowy dla 1 budynku do 180m2, szerokość elewacji frontowej do 18m, dach płaski lub skośny, powierzchnia biologicznie czynna min. 58%, Dlaczego ta oferta? Media bezpośrednio na działce – prąd i woda znajdują się na terenie nieruchomości. Brak kosztownych i czasochłonnych przyłączy z odległych sieci oznacza realną oszczędność czasu i budżetu już na starcie inwestycji. Optymalna skala inwestycji – 5 budynków dwulokalowych to format idealny dla dewelopera: 10 lokali do sprzedaży, możliwość etapowania budowy oraz elastycznego zarządzania płynnością (sprzedaż lokali w miarę postępu prac). Poszukiwany produkt na rynku – domy dwulokalowe (lokale w zabudowie jednorodzinnej) to obecnie jeden z najchętniej kupowanych segmentów: cena zbliżona do mieszkania, komfort domu z ogrodem. We Wrześni popyt na tego typu lokale stale rośnie. Lokalizacja z potencjałem – Września to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 i drogi krajowej nr 92, ok. 45 km od Poznania. Rozwój lokalnego rynku pracy (m.in. strefy przemysłowe w okolicy) generuje stały napływ nowych mieszkańców i stabilny popyt na mieszkania. Opiekun oferty: Błażej Jakubowski tel. 668 654 979 e-mail: b.jakubowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12752/3685/OGS

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Września

Ta oferta: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 228 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 861 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 689 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.