Działka w Prestiżowej lokalizacji we Wrześni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI com poleca:Na sprzedaż działka budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne z DOPUSZCZENIEM USŁUG, położona w ciekawej lokalizacji na młodym, rozwijającym się i prestiżowym osiedlu przy ulicy Azaliowej.Działka zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.W drodze przy działce dostępne wszystkie niezbędne media: Prąd, Woda, Gaz i Kanalizacja.Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - obowiązują następujące ustalenia o parametrach m.in.:1) dopuszcza się następujące przeznaczenia uzupełniające:a) usługi,b) zieleń,c) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym sieci infrastruktury technicznej, mała architektura,d) parkingi i komunikacja wewnętrzna,2) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni dziatki,3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki,4) odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy: 6m od linii rozgraniczającej teren 7KD-D oraz od linii rozgraniczającej stanowiącej południową granicę planu,5) dla budynków istniejących dopuszcza się zachowanie ilości kondygnacji, wysokości oraz formy dachu,6) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na dziatce,7) lokalizacja budynków o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowej,8) dopuszcza się lokalizację 1 budynku gospodarczego lub garażowego;9) maksymalna wysokość budynków:a) mieszkalnych - 9 m,b) gospodarczych i garaży - 4 m,10) szerokość elewacji frontowej budynków do 15m w zabudowie wolnostojącej,11) w przypadku działek o szerokości frontu większej niż 25m dopuszcza się maksymalną szerokość elewacji frontowej 30m,12) dachy strome, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia 22-45 stopni,13) uktad dachów kalenicowy w stosunku do frontu dziatki,14) przykrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego,15) maksymalna wysokość poziomu parteru 1,5m od poziomu terenu dla budynków podpiwniczonych oraz 0,5m dla budynków niepodpiwniczonych,16) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży:a) bezpośrednio przy granicy dziatki pod warunkiem realizacji w formie zabudowy bliźniaczej,b) jednokondygnacyjnych, nawiązujących formą i wykończeniem do budynków mieszkalnych,17) wymaga się organizacji miejsc postojowych na terenie własnym inwestora, przyjmując minimalny wskaźnik 2 miejsca na 1 dom mieszkalny, w formie parkingów wbudowanych lub terenowych otwartych,18) objęcie terenu zasadami ochrony zabytków archeologicznych, w przypadku prowadzenia prac ziemnych wymaga się uzgadniania niezbędnego zakresu ochrony zabytków archeologicznych (badania archeologiczne, nadzór archeologiczny z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków).19) dojazd od strony drogi 7KD-D,Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki (licencja 8482) kom.669 111 071.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnegoTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości