SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2174 m² z warsztatem – Wrzosowa

Ogrodowa, Wrzosowa, śląskie

Powierzchnia: 2174 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 92 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 98 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 18; działki 1500–3000 m² · Poczesna
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 44 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Freedom Nieruchomości, OLX Nieruchomości, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Działka, 2 174 m² (Wrzosowa) kosztuje 92 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 98 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poczesna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Freedom Nieruchomości, OLX Nieruchomości, Morizon); najniższa cena to 199 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej we Wrzosowej przy ul. Ogrodowej, w gminie Poczesna. Nieruchomość o powierzchni 2174 m² ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 24 metrów szerokości od frontu i około 90 metrów długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza zabudowę o wysokości do 12 metrów, przy maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 30% powierzchni działki. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, co pozwala zachować dużą część terenu pod ogród i rekreację.Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się na działce murowany budynek o powierzchni około 50 m², który w przeszłości pełnił funkcję warsztatu. Obiekt posiada podłączenie do energii elektrycznej, w tym instalację trójfazową (siłę), dzięki czemu może stanowić wygodne zaplecze podczas budowy domu, magazyn na materiały budowlane, warsztat lub zostać wykorzystany do innych celów gospodarczych i rekreacyjnych.Nieruchomość jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję. Prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce, natomiast gaz, wodociąg oraz Internet dostępne są w drodze. Dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna.Lokalizacja łączy spokój podmiejskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Szybki dojazd do Częstochowy sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i ulokowania kapitału.Jeżeli szukasz dużej działki budowlanej z obowiązującym planem miejscowym, dostępem do mediów oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym, ta oferta zasługuje na uwagę.Paweł Gębuś+48506 590 906p.gebus@freedom.plFreedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-24

GminaPoczesna

Pow. działki2 174 m²

PowiatCzęstochowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poczesna

Ta oferta: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 98 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 4 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto
199 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
199 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrzosowa ul. Katowicka
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
270 m
3 min pieszo
Szkoła
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Słoneczko
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Korwinów
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Jurajska
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Jesienna - Szkoła
2,5 km
Apteka
2,6 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
7,6 km