Działka w Borach Tucholskich miejscowość Wycinki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA W SERCU BORÓW TUCHOLSKICHTUŻ OBOK LASU I JEZIORA KAŁĘBIEPOD ZABUDOWE LETNISKOWĄCENA: 135 405 złPOWIERZCHNIA: 1003 m2Przedstawiamy Państwu ofertę działki położonej w Borach Tucholskich w bliskiej odległości od jeziora Kałębie. Niezwykłe miejsce blisko natury, które pozwala na relaks i ucieczkę od zgiełku miasta. Działka rolna objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa dla niej:2. Przeznaczenie terenuTeren projektowanej zabudowy letniskowej3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Należy kształtować skalę i formę zabudowy tak, aby gabaryty zabudowy były zgodne z wymaganiami w pkt.7 karty terenu4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowegoa) Zasady zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7b) Ustalenia szczegółowe- Przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe- Lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzewów - wprowadzane gatunki drzew i krzewów powinnybyć zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnejNie występują6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychNie wyznacza się7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy , gabarytyobiektów i wskaźniki intensywności zabudowya) Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 12% powierzchni działkib) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki - nowo wprowadzane gatunkidrzew i krzewów winny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymic) Charakter zabudowy:- Budynki parterowe z ewentualnym poddaszem użytkowym(do dwóch kondygnacji nadziemnych),szerokość elewacji frontowej do ok. 12 m , dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 15m przezgaraż dobudowany- Maksymalna wysokość zabudowy - od naturalnego poziomu terenu do okapu dachu nie więcej niżok. 3,5m, od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż ok. 8,0 m- dopuszcza się podpiwniczenieForma i geometria dachu - dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40º-45º oraz do 50º w wypadkupokrycia trzciną bez określania kierunku kalenicy, dopuszcza się lukarny z kalenicą prostopadłą dofrontu budynku, dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynkutakich jak werandy, tarasy i garażeDopuszcza się lokalizację wiat rekreacyjnych- maksymalna wysokość zabudowy od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachunie więcej niż 6,0 m- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci 25º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia35trzciną,d) Wykończenie zewnętrzne- Zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu „siding”- Wykończenie elewacji z naturalnych materiałów - drewno, tynk, cegła i kamień , malowanie elewacjiw jasnych kolorach stonowanych- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, betonową lub blachą dachówkową w kolorach odcieni czerwieni,grafitowych lub brązowych oraz gontem drewnianym lub trzcinąe) Zakaz grodzenia działek z wykorzystaniem do wypełnień prefabrykowanych elementów betonowychi pełnych ogrodzeń za wyjątkiem ogrodzeń drewnianych itp.f) Nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy działek z drogami - jak na rysunku planu8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawieodrębnych przepisówNie znajdują się tereny lub obiekty objęte ochroną na podstawie ww. przepisów9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planema) Minimalna powierzchnia działki - ok. 1000m2b) Położenie projektowanych granic podziału nieruchomości wg zasady jak na rysunku planu, dopuszcza siękorektę przebiegu przy zachowaniu wyżej podanych parametrówc) Dopuszcza się łączenie działek mających wspólną granicę i zagospodarowanie przez jednego inwestorad) Dopuszcza się wydzielenie działki dla lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, do tak wydzielonejdziałki wymagane jest zapewnienie służebności dojścia i dojazdu10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazzabudowy :a) Nie ustala się11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury techniczneja) Zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami ogólnymi, Ustalenia szczegółowe:- Lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnej działki w ilości minimum 1 miejsce postojoweb) Budowa sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w § 10- dopuszcza się w uzasadnionych wypadkach lokalizację urządzeń infrastruktury oraz prowadzenie sieciinfrastruktury przez tereny działek12.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenówNie przewiduje się13. Stawka procentowa30%"Dojazd do działki stanowi wydzielona droga konieczna przez działkę 190/18, możliwość przejazdu i przechodu dla właściciela działki 190/19 koszt utrzymania i utwardzenia tej drogi współdzielony z właścicielem działki 190/18 .Woda i prąd w drodze.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 2%Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego .Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacjiOpis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)\