Wyjątkowy grunt budowlany w suchym lesie

Opis

Na sprzedaż zupełnie wyjątkowa i jedna z ostatnich tego typu działek budowlanych w Suchym Lesie pod Poznaniem! Nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.147 m2, z możliwością podziału na 4 osobne działki budowlane (na zdjęciach zaprezentowano przykładowy sposób podziału). Świetna propozycja dla dewelopera lub inwestora! Wyjątkowa lokalizacja na urządzonym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych w Suchym Lesie! Położenie w kwartale ulic (drogi gminne): Łąkowa, Krótka, ks. Bronisława Hertmanowskiego. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na budowę domów jednorodzinnych wolnostojących (niewykluczona budowa domów dwu-lokalowych). MEDIA W przyległej drodze: - wodociąg - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - energia elektryczna, - gaz. Możliwość wyodrębnienia z całej nieruchomości 4 działek budowlanych o powierzchni od ok 800 m2 do ok 1100 m2. LOKALIZACJA Nieruchomości położona jest w zupełnie wyjątkowym miejscu, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, na urządzonym osiedlu domów. Niezwykle atrakcyjna północna strefa aglomeracji poznańskiej spokojniejsza niż sam Poznań, ale z dostępem do jego rynku pracy i usług. W pobliżu rozbudowana sieć autobusowa. Obecnie trwa rozwój infrastruktury kolejowej w rejonie Suchy Las/Poznań, co tylko jeszcze bardziej usprawni dojazdy w kolejnych latach. Lokalizacja ta zapewnia zarówno szybki dostęp do samego Poznania, jak i ścisłego centrum Suchego Lasu. Suchy Las od lat odznacza się bogatą ofertą edukacyjną oraz szybkim rozwojem infrastruktury, co z roku na rok wpływa na wzrosty cen nieruchomości w okolicy. Opisywana lokalizacja to także świetny dostęp do terenów zielonych Lasu Sucholeskiego oraz rezerwatu przyrody Meteoryt Morasko. Podstawowe postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na jednej działce, - jeden budynek gospodarczy wolnostojący albo garaż wolnostojący o powierzchni zabudowy do 50 m2 na jednej działce, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m2, - dowolna powierzchnia i geometria działek związanych z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, - wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większa niż 9,5 m, - powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej, - intensywność zabudowy w przedziale od 0,0 do 0,9, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 0,6, - minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej, - dachy strome, z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich w pewnych okolicznościach opisanych w planie miejscowym, - dach dwu lub wielospadowy z kalenicą, o kącie nachylenia symetrycznych względem siebie głównych połaci dachowych w przedziale od 22 do 45, - dopuszcza się wycofanie elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o maksymalnie 4 m w stosunku do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi, z której obsługiwany jest dany budynek. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Astons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las/Krańcowa n/ż

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Boba Budowniczego

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek i Przedszkole Piraciki

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Ryga

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega - specjalistyczne centrum medyczne

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Sucholeska

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złotniki Grzybowe

  2,7 km

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.