SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Znakomicie położona działka budowlana

Okrężna, wielkopolskie

Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Działka, 996 m² kosztuje 400 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gethome); najniższa cena to 398 400 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie pod Swarzędzem. Ustawna działka o powierzchni 996 m2 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta. Położona jest przy osiedlowej, cichej ulicy. Front działki wynosi ponad 21 m, a długość ok 47 m2. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i budynku gospodarczego. Działka jest bardzo korzystnie zlokalizowana. W odległości ok 1km znajduje się stacja kolei metropolitalnej Kobylnica, skąd w niecałe 15 minut można dojechać do centrum Poznania. W kilka minut pieszo dojdziemy na przystanek autobusowy (linie 400, 412, 492, 493, 494), skąd szybko można dostać się do pobliskiego Swarzędza. Bezpośrednio do działki prowadzi co prawda droga szutrowa, ale jedynie na odcinku ok 200m, gdyż dalej już biegnie droga asfaltowa. Na działce znajduje się podejście do wodociągu. W przyległej do działki drodze biegnie również prąd. Kanalizacja jest w ulicy Okrężnej, która jest drogą gminną. Niedaleko działki znajduje się cała potrzebna infrastruktura społeczna. W pobliskim Swarzędzu, Poznaniu i Kobylnicy znajdują się placówki oświatowe. Jest to świetne miejsce na budowę wymarzonego domu! Podstawowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - główna kalenica równoległa do frontu działki, - szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m, - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontu działki, - powierzchnia zabudowy: do 17,3 % powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50 %, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia: od 30 do 45 stopni, - wysokość kalenicy: maksymalnie 8,5 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, jej gzymsu lub attyki: maksymalnie 3,5 m. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail: artur.mokracki@astons.pl www.astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area996

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
398 400 zł
Zobacz
Gethome ta strona
Astons Nieruchomości
398 400 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 761, obręb Gruszczyn, gm. Swarzędz · 302116_5.0004.761

Powierzchnia w ewidencji: 995 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 21 m × 49 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,4% · 90–90 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.