SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Karczemki, ul. Niebieska

ul. Niebieska, Karczemki, pomorskie

Powierzchnia: 1289 m²
Cena za metr: 380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²; ta oferta: +72,2%
Podobne oferty: 380; działki 1000–1500 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Działka, 1 289 m² (Karczemki) kosztuje 380 zł za m² — 72,2% więcej niż mediana 221 zł za m² dla 380 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Szemud). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 510 000 zł do 490 000 zł (−3,9%), ostatnio 16 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1289 m², położona w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Działka jest przedostatnią nieruchomością w ciągu drogi, dzięki czemu oferuje kameralne położenie i niewielki ruch. Ma korzystny kształt trapezu, rozszerzającego się w kierunku lasu, co daje ciekawe możliwości zagospodarowania przestrzeni i ogrodu. Duży potencjał nieruchomości: Istnieje potencjalna możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednią, ostatnią działkę w ciągu drogi o powierzchni ok. 870 m² (należącą do innego właściciela). Łącznie pozwoliłoby to uzyskać teren o powierzchni ok. 2159 m². Lokalizacja: Spokojna okolica z przewagą domów jednorodzinnych, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych: - ok. 20 min do centrum Gdyni, - ok. 5 min do S6 i Trasy Kaszubskiej, - ok. 5 min do Jeziora Tuchomskiego, - szkoła i sklepy w promieniu ok. 800 m, - ok. 3 min samochodem do Lidla, Biedronki, Rossmanna i innych punktów handlowo-usługowych. Dojazd do działki drogą utwardzoną. Media: Dostępny komplet mediów: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Światłowód - w trakcie realizacji. Udział w drodze dojazdowej - w trakcie procesu przekazywania do gminy. Działka przygotowana pod budowę: Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dodatkowo dla działki: - wykonano badania gruntu, - przygotowano i zaadaptowano indywidualny projekt domu, - uzyskano pozwolenie na budowę, - wykonano projekt zagospodarowania terenu. Dzięki temu nowy właściciel może zaoszczędzić sporą kwotę oraz znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie inwestycji. Całość dokumentacji do wglądu podczas spotkania. Istnieje również możliwość zakupu samej działki, bez projektu domu i pozostałej dokumentacji projektowej (cena do ustalenia).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

72,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,9% od pierwszego wykrycia

510 000 zł490 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
16 paź 2026	490 000 zł	380 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	510 000 zł	1765 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

16 października 2026
Obniżka ceny
510 000 → 490 000 zł (−3,9%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.