Działka Kutno, ul. Ignacego Paderewskiego

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, o powierzchni 6108 m2 (0,6108 ha). Nieruchomość mieści się w obrębie Śródmieście, składa się z dwóch działek o nr ewidencyjnych 1150, 1151, wymiary: 40m x 151m. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje możliwość podziału gruntu na działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową. Minalna wielkość działki budowlanej po podziale to 300m2 dla zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz 500m2 dla zabudowy jednorodzinnej. Przeznaczenie działki w MPZP: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Kutnie pomiędzy ulicami Paderewskiego, Przemysłową, Spółdzielczą i Chopina, Uchwała NR IX/58/24 Rady Miasta Kutno z dnia 26 września 2024 r. Nieruchomość posiada przeznaczenie terenu: a) jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, b) jako przeznaczenie uzupełniające - funkcja usługowa, jako wbudowana w obiekt mieszkalny, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i drogowej, zieleń; W zakresie zasad kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m, b) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych: 5 m, c) dachy płaskie, jedno-, dwu- lub/i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci: - dla zabudowy mieszkaniowej, garażowej i gospodarczej - do 45°, - dla zabudowy istniejącej - możliwość zachowania istniejącego kąta nachylenia połaci dachowej; W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału: a) szerokość frontu: co najmniej 18 m dla zabudowy wolnostojącej, 12 m dla zabudowy bliźniaczej, 9 m dla zabudowy szeregowej, b) powierzchnia: co najmniej 500 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 300 m2 dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej; LOKALIZACJA: Kutno to dynamicznie rozwijające się miasto położone w centralnej Polsce, w województwie łódzkim. Jego dużym atutem jest bardzo dobre położenie komunikacyjne - w niewielkiej odległości od autostrady A1 oraz autostrady A2, zapewniające sprawny dojazd m.in. do Łodzi, Warszawy, Poznania, Trójmiasta. Miasto stanowi ważny ośrodek gospodarczy i przemysłowy regionu. Rozwinięty rynek pracy, funkcjonujące zakłady produkcyjne i usługowe oraz systematyczny rozwój infrastruktury wpływają na zapotrzebowanie na nowe budownictwo mieszkaniowe. Nieruchomość położona jest w Kutnie, pomiędzy ulicami Chopina i Paderewskiego, na obszarze przeznaczonym pod rozwój zabudowy mieszkaniowej o łącznej powierzchni 20 ha. Lokalizacja stanowi bardzo dobre połączenie spokojnego charakteru osiedla z szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu dostępne szkoły, przedszkola, sklepy, markety, punkty usługowe, placówki medyczne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Położenie, wielkość nieruchomości oraz jej przeznaczenie sprawiają, że teren bardzo dobrze nadaje się do realizacji nowego, kameralnego osiedla mieszkaniowego. Powierzchnia nieruchomości pozwala na zaplanowanie większej, spójnej inwestycji wraz z wewnętrznym układem komunikacji. To interesująca propozycja przede wszystkim dla dewelopera lub inwestora poszukującego zwartego terenu mieszkaniowego w granicach miast, z możliwością realizacji całego osiedla w ramach jednej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kutno

Ta oferta

205 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krośniewicka

  23 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurocash

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kutno

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5 w Kutnie "stokrotka"

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park Wiosny Ludów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Medest I

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Północ

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.