SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Tarnowo Podgórne, ul. Marianowska

ul. Marianowska, Tarnowo Podgórne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1096 m²
Cena za metr: 420 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 478 zł/m²; ta oferta: −12,1%
Podobne oferty: 67; działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −16% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Działka, 1 096 m² (Tarnowo Podgórne) kosztuje 420 zł za m² — 12,1% mniej niż mediana 478 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 548 000 zł do 460 320 zł (−16%), ostatnio 27 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 460 320 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z MPZP 2,5 km od centrum Tarnowa Podgórnego. W ulicy Marianowskiej kanalizacja, gaz, światłowód, wodociąg oraz linia energetyczna. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie działki oznaczonym symbolem MN dopuszcza się lokalizację: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej, b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 3 - Poz. 3916 d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 2) zakazuje się lokalizacji dróg wewnętrznych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,60, - minimalny - 0,10, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%, 4) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,5 m, c) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) geometria dachu: - dla budynku mieszkalnego dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°, dopuszcza się stosowanie lukarn i okien dachowych, - dla budynku garażowo-gospodarczego dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, f) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego, g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego, h) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego, Lokalizacja: spokojna okolica zabudowana nowo powstającymi domami jednorodzinnymi, 10 minut pieszo od przystanku autobusowego i 4 min. samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 478 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 460 320 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 368 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−16% od pierwszego wykrycia

548 000 zł460 320 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	460 320 zł	420 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	548 000 zł	5708 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

27 października 2026
Obniżka ceny
548 000 → 460 320 zł (−16%)
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 87 680 zł (16%).

Adresowo ta strona
najtaniej
460 320 zł
Zobacz
Gratka
PERFECT HOUSE
548 000 zł
+87 680 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tarnowo Podgórne/Działkowa n/ż
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
1,6 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Apteka
36,6
2,2 km
Przedszkole
Żłobek Wesołe Lata
2,3 km
Szkoła
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Napachanie
3,1 km
Stacja kolejowa
Kiekrz
6,3 km