Działka Warszawa, ul. Kupiecka

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę z zabudową przemysłową w Warszawie (Białołęka, Żerań, ul. Kupiecka 10) o powierzchni 1800 mkw. Identyfikator działki: 146503_8.0702.14/16 Nazwa obrębu: 4-07-02 Numer działki: 14/16 Opis: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna na Białołęce o powierzchni 1800 mkw., położona przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie, bezpośrednio nad Kanałem Żerańskim. Nieruchomość znajduje na poprzemysłowych terenach po dawnej Żerańskiej Fabryce Elementów Betoniarskich Faelbet, które obecnie ulegają intensywnym przekształceniom pod zabudowę mieszkaniową. Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja działki, z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Kupiecka) oraz urokliwej linii brzegowej Kanału Żerańskiego, jak również dogodne położenie względem tras S7 i S8 oraz centrum miasta. Aktualne zagospodarowanie nieruchomości: Nieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana. Na terenie znajduje się hala przemysłowa z biurem o powierzchni 300 mkw. oraz dwa silosy betonowe o wysokości 25 m. Podana cena 6 500 000 PLN obejmuje grunt, istniejącą zabudowę oraz przychody związane z aktualnymi umowami z najemcami. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia działki: 1800 mkw. - szerokość frontu działki od ul. Kupieckiej: ok. 42 m - użytkowanie wieczyste - bezpośrednie sąsiedztwo planowanego osiedla mieszkaniowego Przystań Białołęka (1400 mieszkań) - świetna ekspozycja i widoczność z ulicy Kupieckiej - dogodny dostęp do infrastruktury drogowej aglomeracji warszawskiej - intensywny rozwój obszaru, zakładający inwestycje infrastrukturalne, drogowe oraz linie tramwajową Lokalizacja: Nieruchomość przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego przez Robyg osiedla wielorodzinnego Przystań Białołęka. Obecnie na terenie planowanego osiedla trwają intensywne prace związane z wyburzaniem starych hal oraz oczyszczaniem terenu - wyburzono już większą część dawnych zabudowań. Jest to jeden z największych warszawskich projektów mieszkaniowych procedowanych w trybie lex deweloper. Osiedle ma obejmować ma 12 budynków wielorodzinnych o wysokości do 5 kondygnacji, co przełoży się na 1,2-1,4 tys. mieszkań. Osiedle ma być oddawane etapami, a finalizacja projektu planowana jest na 2036 rok. Odległości: - Droga ekspresowa S8 Węzeł Łabiszyńska: ok. 3 km - Droga ekspresowa S7: ok. 6 km - Centrum Warszawy: ok. 14 km - Ul. Marywilska: 500 m - Ul. Płochocińska: 800 m - Most Grota-Roweckiego: 4,5 km - Most Skłodowskiej-Curie: 5 km Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących długofalową inwestycję. Obecnie nieruchomość przynosi przychód pasywny z wynajmu (nie generuje kosztów), a w perspektywie umożliwia realizację obiektów mieszkaniowych lub usługowych. Zmieniający się charakter obszaru z przemysłowego na mieszkaniowy wraz z rozwojem infrastruktury (planowana linia tramwajowa) stanowią dodatkowy potencjał działki. Projekt Planu Ogólnego Miasta Stołecznego Warszawy objął analizowaną działkę przy ul. Kupieckiej 10 strefą wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (SW). Cały teren pomiędzy ulicami Kupiecką, Marywilską i Płochocińską ulega przekształceniu i jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną. Uwzględniając osiedle Przystań Białołęka, cały ten obszar zmienia funkcję na mieszkaniową wielorodzinną, z uwzględnieniem obszarów uzupełniania zabudowy wzdłuż ulic Marywilskiej i Płochocińskiej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  6 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-05

  6 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Marzenia do Spełnienia"

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płytowa 01

  22 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.