Działka Wierzchowisko, ul. Osiedlowa

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną z nowym planem zagospodarowania przestrzennego (możliwość budowy bezproblemowo dwóch kondygnacji oraz dachów płaskich) powierzchni 5130 m², położoną w Wierzchowisku przy ul. Osiedlowej nr działki 440. Działka ma wymiary 21,5 x 238 m i jest usytuowana w otwartym terenie. Lokalizacja działki jest bardzo korzystna. Znajduje się pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość natury. Działka atrakcyjna w szczególności dla dewelopera z racji uchwalonego planu (jedyny teren przeznaczony pod zabudowę: jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową), poniżej fragment tego planu. UCHWAŁA NR 258/XXXIII/2021 RADY GMINY MYKANÓW z dnia 14 września 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Wierzchowisko w obrębie ulic: Słonecznej, Osiedlowej, Jemiołowej i Szkolnej w gminie Mykanów 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 46MN, 48MN i 50MN ustala się: 1) przeznaczenie terenów: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa; 2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na fragmentach terenów oznaczonych symbolami 46MN i 48MN położonych w granicach pasów technologicznych wyznaczonych wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych obowiązuje przestrzeganie zakazów ustalonych w §7 ust. 9 uchwały; 3) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - maksymalna - 0,90, - minimalna - 0,02, b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,30, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%, d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów: - budynki - o wysokości do 10 m, - wiaty - o wysokości do 4,5 m, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m², z dopuszczeniem zmniejszenia powierzchni działki budowlanej: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej do 600 m² - dla zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej do 300 m² 1) nakaz ograniczenia wysokości nowych budynków do 2 kondygnacji nadziemnych; 2) zakaz stosowania na nowych budynkach dachów asymetrycznych; 3) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami: 46MN, 48MN i 50MN. 4. Wprowadza się nakaz stosowania dachów: wielospadowych, dwuspadowych lub jednospadowych o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45° lub dachów płaskich, z dopuszczeniem zwiększenia nachylenia połaci dachowych do 75° w przypadku realizacji dachów mansardowych. Cena do negocjacji w ramach rozsądku. Sprzedaż prywatna, pośrednikom serdecznie dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Brzozowy Park 02

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Artystyczne Przedszkole Olka Klepacza Klepaczówka

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Aloes

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Północ

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fieldorfa-Nila

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Aniołów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.