SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

SPRZEDAM / DZIAŁKA Usługowo-Przemysłowa na sprzedaż – JANKI | S8 | WARSZAWA

Wypędy, mazowieckie

Powierzchnia: 9444 m²
Cena za metr: 847 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 847 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²; ta oferta: +41,1%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 9 444 m² (Wypędy) kosztuje 847 zł za m² — 41,1% więcej niż mediana 600 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA USŁUGOWO-PRZEMYSŁOWA NA SPRZEDAŻ – JANKI | S8 | WARSZAWA Janki, gm. Raszyn Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o przeznaczeniu usługowo-przemysłowym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod działalność gospodarczą w rejonie Warszawy. Doskonałe położenie, bezpośredni dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz szerokie możliwości zagospodarowania wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora STRATEGICZNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się: - bezpośrednio w rejonie wjazdu na trasę S8 - w bliskim sąsiedztwie Centrum Handlowego Janki - z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy - w bezpośrednim dostępie do głównych arterii komunikacyjnych i tras wylotowych Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą oraz pozostałą częścią aglomeracji warszawskiej, a także dogodny dostęp do najważniejszych tras tranzytowych. PRZEZNACZENIE – MPZP Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie UP – zabudowa usługowa, produkcyjna i magazynowa. Plan umożliwia realizację m.in.: - obiektów handlowych i usługowych - magazynów i hal logistycznych - obiektów produkcyjnych - biur i centrów usługowych - baz transportowych i serwisowych - innych obiektów związanych z działalnością gospodarczą PARAMETRY ZABUDOWY - maksymalna wysokość budynków – do 20 m - intensywność zabudowy – do 2,5 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20% NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - strategiczne położenie w rejonie trasy S8 - bardzo dobra komunikacja z Warszawą - bliskość Centrum Handlowego Janki - dogodny dostęp do głównych tras wylotowych - szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z MPZP - atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej, handlowej, magazynowej i produkcyjnej - możliwość wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby lub jako inwestycji IDEALNA POD INWESTYCJĘ Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę pod: - magazyn - halę logistyczną - usługi - handel - bazę transportową - serwis - produkcję - centrum operacyjne To propozycja dla firmy lub inwestora poszukującego dobrze skomunikowanego terenu w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z dużym potencjałem gospodarczym i możliwością dalszego rozwoju. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

41,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Raszyn

Ta oferta: 847 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.