Mazury- 4 Działki Z Wz, Własny Staw I 3,5 Ha Prywatnej Przestrzeni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu pod inwestycję, kameralny kompleks domów wypoczynkowych lub wyjątkowej posiadłości dla swojej rodziny?W Wysokiej Górze, w sercu mazurskiej przyrody, czeka na Ciebie niemal 3,5 hektara ogrodzonego, zadrzewionego terenu z własnym zarybionym stawem o powierzchni 1,2 ha.To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To nieruchomość podzielona na 4 odrębne działki geodezyjne, każda z własną decyzją o warunkach zabudowy dla całorocznego domu jednorodzinnego.Kupujesz całość za 740 000 zł, czyli średnio zaledwie 185 000 zł za działkę.DLACZEGO WARTO PRZYJRZEĆ SIĘ TEJ NIERUCHOMOŚCI?1. Cztery działki – cztery możliwości zabudowyNieruchomość obejmuje cztery działki geodezyjne:64/6 – 0,9996 ha64/7 – 0,9996 ha64/8 – 0,7237 ha64/9 – 0,7237 haKażda posiada osobną decyzję o warunkach zabudowy dla całorocznego domu jednorodzinnego oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Daje to możliwość realizacji nawet czterech domów, zgodnie z warunkami wydanych decyzji.2. Potencjał inwestycyjnyNieruchomość może zainteresować osoby planujące:Kameralny kompleks domów wakacyjnych pod wynajem.Prywatną posiadłość z kilkoma domami dla rodziny i przyjaciół.Inwestycję w nieruchomość gruntową z możliwością etapowej zabudowy.Miejsce wypoczynkowe łączące prywatność, naturę i dostęp do własnego stawu.Cztery odrębne działki dają elastyczność w planowaniu przyszłego wykorzystania terenu. 3. Własny staw o powierzchni 1,2 haTo jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości.Staw jest zarybiony, z pomostem, posiada wyspę stanowiącą siedlisko dzikich ptaków, od lat gnieździ się na nim para łabędzi.Wyobraź sobie poranną kawę nad wodą, własny pomost i widok na łabędzie – bez konieczności dzielenia tej przestrzeni z tłumem turystów.4. Gotowa, dojrzała zieleń i wyjątkowa prywatnośćNie kupujesz pustego pola, które dopiero trzeba zagospodarować.Na terenie znajdują się:Sad owocowy: jabłonie, grusze, śliwy, orzechy laskowe i maliny.Własny lasek, w którym rosną maślaki i podgrzybki.Dojrzałe drzewa zapewniające naturalną osłonę i prywatność.Otwarte przestrzenie z widokiem na staw, łąki i mazurskie pagórki.Na działkę regularnie przychodzą sarny, a najbliższa zabudowa jest oddzielona ścianą drzew.Cały teren jest ogrodzony.5. Dostęp do infrastrukturyPrąd doprowadzony na działkę.Woda w drodze graniczącej z nieruchomością.Bezpośredni dostęp każdej działki do drogi publicznej.Cztery decyzje o warunkach zabudowy.LOKALIZACJA – MAZURY BEZ TŁUMÓWWysoka Góra, gmina Srokowo, województwo warmińsko-mazurskie.Nieruchomość położona jest w malowniczej części Mazur, w okolicach Węgorzewa, Kętrzyna i Giżycka, zaledwie 1,5 km od Srokowa i 2 km od jeziora Rydzówka.W bezpośrednim sąsiedztwie terenów Natura 2000, otoczona zielenią, łąkami i mazurskimi pagórkami.Około 3 godzin jazdy z Warszawy.To lokalizacja dla osób, które szukają prawdziwego mazurskiego krajobrazu, przestrzeni i ciszy, a nie kolejnego zatłoczonego ośrodka turystycznego.STAN PRAWNY I DOKUMENTACJAPełna własność.Księga wieczysta.Stan prawny bez obciążeń.Cztery odrębne działki geodezyjne.Cztery decyzje o warunkach zabudowy.Zalegalizowany staw o wielkości 1.2ha.Projekt czteropokojowego domu w cenie.Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych.CENA: 740 000 ZŁ ZA CAŁOŚĆ4 działki z warunkami zabudowy + niemal 3,5 ha terenu + własny staw 1,2 ha.Średnio zaledwie 185 000 zł za jedną działkę w ramach zakupu całej nieruchomości.Sprzedaż wyłącznie w całości.To propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał kilku domów w jednej lokalizacji, ale również dla kogoś, kto po prostu chce mieć własny kawałek Mazur – z wodą, lasem, sadem i przestrzenią, której nie trzeba dzielić z sąsiadami.Są miejsca, które kupuje się sercem. Ale są też takie, w których serce i potencjał inwestycyjny spotykają się w jednym miejscu.