Twoje miejsce wśród jezior

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat mrągowski

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Mrągowski im. Michała Kajki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,75 ha położona w Popowie Salęckim (woj. warmińsko-mazurskie), w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Salęt (I linia zabudowy) i otuliny leśnej. Część działki porasta naturalne obniżenie terenu – idealne do stworzenia prywatnego stawu.::Dla kogo? Dla osób poszukujących prywatności, ciszy i przestrzeni w naturalnym otoczeniu. Idealna dla inwestorów planujących stworzenie siedliska, domu jednorodzinnego z własnym stawem, glampingu, pensjonatu lub przestrzeni do regeneracji. :: Atuty? Niepowtarzalna lokalizacja – działka w otulinie lasów, niespełna 100 m od linii brzegowej jeziora SalętPotencjał krajobrazowy – teren z obniżeniem ukształtowanym naturalnie jak niecka, porośnięty trzciną, idealny pod rekultywację i stworzenie stawu krajobrazowegoPełna intymność – brak zwartej zabudowy, teren zamknięty ścianą lasuDojazd drogą gminną – utwardzonąMPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:- część działki oznaczona jako 2ML – zabudowa letniskowa (możliwość budowy domu rekreacyjnego całorocznego), zamiennie zabudowa mieszkaniowa lub mieszkalno-pensjonatowa- pozostała część jako ZN – zieleń naturalna z możliwością urządzenia zieleni, stawu, ale bez zabudowy trwałej.- Bezproblemowe uzbrojenie – prąd w niedalekim sąsiedztwie, możliwość studni głębinowej i szczelnego szamba.- Naturalna bariera prywatności – graniczący las i pole uprawne od wschodu i zachodu. :: Czy to jest to, czego szukasz? Jeśli marzysz o stworzeniu prywatnej enklawy – z domem przy stawie, porankami z widokiem na wodę, a wieczorami z ciszą i zapachem lasu – ta oferta jest dla Ciebie. To miejsce, gdzie możesz zbudować przestrzeń pełną życia, a zarazem oddechu od świata. :: Dane z MPZP i działki:- Łączna powierzchnia działki: 1,7466 ha- Przeznaczenie: ok. 0,45 ha – 2ML (rekreacja indywidualna), ok. 1,3 ha – ZN- Możliwość zabudowy: 1 budynek letniskowy (możliwy dom całoroczny)- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%- Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji- Dachy: dwu- lub wielospadowe 35–45°- Możliwość wykonania stawu: zgodnie z MPZP i warunkami wodnoprawnymi, z zachowaniem naturalnego krajobrazu :: Co w okolicy? Jezioro Salęt – ciche, czyste jezioro o powierzchni 161 ha, strefa ciszy, idealne do pływania, wędkowania i kajakowaniaLasy Mrągowskie – bogata sieć ścieżek pieszych i rowerowych, grzybobrania i dzikie zakątkiSzlak kajakowy Krutyni – 15 minut jazdy autemMrągowo – 4 km: infrastruktura miejska, festiwale, sklepy, restauracjeMikołajki – 30 minut: stolica żeglarstwa, atrakcje turystyczne i portyStrefa ciszy – brak hałaśliwego ruchu motorowodnego, idealne miejsce do życia i pracy zdalnej :: Jak z komunikacją? Dojazd drogą gruntową z obu stron działki, 5 min do asfaltu.Mrągowo (14 km), Ruciane-Nida (25 km), Szczytno (35 km).Lotnisko Olsztyn-Mazury – ok. 1 h. Zainteresowany?Skontaktuj się i poznaj szczegóły – to jedno z tych miejsc, które mają duszę.For sale is a unique 1.75-hectare plot of land located in Popowo Salęckie (Warmian-Masurian Voivodeship), directly adjacent to Lake Salęt (first-line development) and a forest buffer zone. Part of the plot is covered by a natural depression—ideal for creating a private pond.::For whom?For those seeking privacy, silence and space in a natural setting.Perfect for investors planning to create a habitat, a single-family home with its own pond, a glamping site, a guesthouse or a space for regeneration.:: Advantages?A unique location – a plot surrounded by forests, less than 100 m from the shoreline of Lake SalętLandscape potential – an area with a depression shaped naturally like a basin, covered with reeds, ideal for reclamation and the creation of a landscape pondComplete privacy – no dense development, the area is enclosed by a forest wallAccess via a municipal road – pavedMPZP – local spatial development plan:part of the plot marked as 2ML – summer development (possibility of building a year-round recreational house), alternatively residential or residential-guest house developmentthe remaining part as ZN – natural greenery with the possibility of establishing greenery, a pond, but without permanent development.Trouble-free utilities – electricity nearby, possibility of a deep well and a sealed septic tank.A natural privacy barrier – bordering forest and farmland to the east and west:: Is this what you are looking for?If you dream of creating a private enclave—with a house by a pond, mornings overlooking the water, and evenings filled with the silence and scent of the forest—this offer is for you. It's a place where you can create a space full of life and, at the same time, a respite from the world.:: Data from the local spatial development plan and plot:Total plot area: 1.7466 haIntended use: approx. 0.45 ha – 2ML (individual recreation), approx. 1.3 ha – ZNPossibility of development: 1 summer house (possibly a year-round house)Minimum biologically active surface: 80%Building height: up to 2 storeysRoofs: gable or multi-pitched 35–45°Possibility of constructing a pond: in accordance with the local spatial development plan and water regulations, while maintaining the natural landscape:: What's nearby?Lake Salęt – a quiet, clean lake with an area of 161 ha, a quiet zone, ideal for swimming, fishing and kayakingMrągowo Forests – a rich network of hiking and cycling paths, mushroom picking and wild spotsKrutynia kayaking trail – 15 minutes by carMrągowo – 4 km: urban infrastructure, festivals, shops, restaurantsMikołajki – 30 minutes: the capital of sailing, tourist attractions and portsQuiet zone – no noisy motorboat traffic, an ideal place to live and work remotely:: How's communication?Access via dirt road on both sides of the plot, 5 minutes to asphaltMrągowo (14 km), Ruciane-Nida (25 km), Szczytno (35 km)Olsztyn-Mazury Airport – approx. 1 hourInterested?Contact us and find out the details – this is one of those places that has a soul.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.