OKAZJA.Działka pod dom 1115 m² | blisko Oławy i A4

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka z WZ pod dom jednorodzinny - 1115 m², WyszkowiceNa sprzedaż działka nr 62/3 o powierzchni 1115 m², położona w miejscowości Wyszkowice, gmina Domaniów, powiat oławski.Dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dobrym dojazdem do Oławy, Strzelina, Wrocławia oraz autostrady A4.Najważniejszy atut: działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy(wydane przed reformą planistyczną) która dopuszcza budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i zjazdem z drogi.powierzchnia działki: 1115 m²numer działki: 62/3obręb: Wyszkowicegmina: Domaniówwydana WZ pod dom jednorodzinnyregularny, ustawny kształtwymiary: ok. 27,20 m x 41,30 mspokojne otoczenie z luźną zabudową i terenami otwartymidojazd do działki od drogiDziałka ma obwód 137 m i ustawne proporcje, co ułatwia zaplanowanie domu, ogrodu, podjazdu oraz części rekreacyjnej.Warunki zabudowyDla działki została wydana decyzja WZ dla budowy domu jednorodzinnego. Z dokumentu wynika m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dachem dwu- lub wielospadowym, koniecznością zachowania powierzchni biologicznie czynnej oraz zapewnienia miejsc postojowych na terenie działki.Dzięki temu nie zaczynasz od pytania „czy da się tu budować?”, tylko masz już formalnie potwierdzony kierunek zabudowy. To duża przewaga względem działek bez planu miejscowego i bez wydanej WZ. A dodatkowo sąsiedniedziałki również maja wydane WZ.Lokalizacja i dojazdyDziałka znajduje się w spokojnej części wsi Wyszkowice, w gminie Domaniów. W sąsiedztwie znajdują się tereny otwarte, pola oraz pojedyncza zabudowa, co daje poczucie przestrzeni i prywatności.Orientacyjne odległości:A4 - ok. 5 kmOława - ok. 15 kmStrzelin - ok. 15 kmgranice Wrocławia, Księże Małe - ok. 30 kmDomaniów - szybki dojazd lokalnyTo dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć wygodny dostęp do głównych tras i większych miejscowości.Dla kogo?Będzie odpowiednia dla osób, które chcą wybudować dom jednorodzinny w cichej, wiejskiej okolicy, z ogrodem i większą przestrzenią wokół domu.Sprawdzi się szczególnie dla rodzin i osób, które:szukają działki z wydaną WZ,chcą uniknąć ciasnej zabudowy osiedlowej,potrzebują dobrego dojazdu do Oławy, Strzelina lub Wrocławia,cenią spokój, przestrzeń i własny ogród,akceptują codzienne funkcjonowanie z samochodem.Działka nie jest uzbrojona, media jak prąd, woda do własnego wykonania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.