Atrakcyjna działka 2725 m² – Żabia Wola

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice, spokojna i zielona okolica Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych i dogodny dojazd do Lublina Położenie: około 380 m od głównej drogi, około 11 minut do Zalewu Zemborzyckiego Cena: 250 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice Powierzchnia: 2725 m² Powierzchnia z prawem zabudowy: około 2040 m² Pozostała część: grunty rolne Położenie: pierwsza linia zabudowy Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej prowadzącej do trasy Lublin-Bychawa Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja planowana, sieć telekomunikacyjna w odległości około 240 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol 12RM Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych PARAMETRY ZABUDOWY: Możliwość zabudowy: zabudowa d o dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe Maksymalna wysokość: do 9 m do kalenicy budynku Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki Dach: połacie nachylone pod kątem 30-45° Linia zabudowy: 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej Posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku Lokalizacja budynków: możliwość sytuowania zabudowy w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej lub bezpośrednio przy granicy, po spełnieniu wymaganych przepisów OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 2725 m² , położoną w miejscowości Żabia Wola , w gminie Strzyżewice. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu rozległych terenów zielonych oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej. Z całkowitej powierzchni nieruchomości około 2040 m² stanowi część z prawem zabudowy , natomiast pozostały obszar obejmuje grunty rolne. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy , a bezpośredni dojazd zapewnia droga szutrowa prowadząca do trasy Lublin-Bychawa. Nieruchomość położona jest około 380 m od głównej drogi , dzięki czemu zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie pozwala zachować dogodny dostęp do Lublina. Dojazd samochodem do Zalewu Zemborzyckiego zajmuje około 11 minut , co czyni tę lokalizację interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca na budowę domu poza miejskim zgiełkiem. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 12RM , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza również realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych , co zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Dodatkowym atutem jest położenie działki w obrębie Czerniejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz projektowanego Zielonego Pierścienia Lublina . Otoczenie terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi i pozwala cieszyć się spokojnym, naturalnym krajobrazem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice Otoczenie: spokojna, zielona okolica z nieliczną zabudową jednorodzinną Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej, około 380 m do głównej trasy Komunikacja: około 11 minut samochodem do Zalewu Zemborzyckiego w Lublinie Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja planowana, sieć telekomunikacyjna około 240 m od działki Atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, bliskość natury i dogodny dojazd do Lublina Cena: 250 000 zł Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres biura: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.