SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Rezydencje Osiedle Żabieniec Piaseczno

Łąkowa, Żabieniec, mazowieckie

Powierzchnia: 3900 m²
Cena za metr: 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 242 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 126; działki 3000–10000 m² · Piaseczno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 900 m² (Żabieniec) kosztuje 282 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 242 zł za m² dla 126 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Piaseczno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną / bliźniaczą objętą MPZP (1MN- teren zabudowy jednorodzinnej oraz RZ/US- teren zabudowy rekreakcyjnej) w cichej i zielonej części Żabieńca odległości 20 kilomentrów do Centrum Warszawy.Lokalizacja:- ul. Łąkowa, Żabieniec pod Piasecznem- teren Chojnoskiego Parku Krajobrazowego- z bezpośrednim dostępem do rzeki Jeziorka- 30 kilometrów do Centrum Warszawy,- Centrum Piaseczna 2 km,Działka nr 7:- Identyfikator działki: 141804_5.0044.7- powierzchnia całkowita: 3900 m2- powierzchnia objęta MN1 to około 1600 m2,- kształt przypominający prostokąt,- szerokość od ulicy Łąkowej około 18 m,- bezpośrednio w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja i światłowódMPZP:MN1:- dopuszcza się zabudowę bliźniaczą- 2 miejsca postojowe na każdy jeden dom jednorodzinny (w przypadku dwulokalowego po 1 miejscu postojowym na lokal)- nowa działka minimum 1000 m2- powierzchnia biologicznie czynna 70%- wysokość zabudowy 11 m (nawet 3 kondygnacje)- nie ma ograniczenia, że na jednej działce może być tylko jeden budynek Teren RZ/US:- można zabudować 10%, - 90% powierzchni musi być powierzchnią biologicznie czynną- można budować obiekty sportowe jak. np. kort tenisowy, czy plac zabaw,Warunki transakcji:- założona księga wieczysta,- pełna własność,- możliwość zakupu na kredyt,Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez tenproces.Zapraszam do kontaktu,Maciej Świętochowskitel. +48 534 959 843

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaPiaseczno

OgrodzenieBrak

Pow. działki3 900 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki18 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: działki 3000–10000 m² · Piaseczno

Ta oferta: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 242 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Best View Estates

Działka w rejestrach

Działka nr 7, obręb Żabieniec, gm. Piaseczno · 141804_5.0044.7

Powierzchnia w ewidencji: 3921 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 18 m × 233 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,7% · 96–98 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.