SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Żabieniec, ul. Łąkowa - 1,17 ha - 2 567 620 zł

ul. Łąkowa, Żabieniec, mazowieckie

Powierzchnia: 11 671 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 11 671 m² (Żabieniec) kosztuje 220 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować dwie sąsiednie działki przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną / bliźniaczą objęte MPZP (1MN- teren zabudowy jednorodzinnej oraz RZ/US- teren zabudowy rekreakcyjnej) w cichej i zielonej części Żabieńca odległości 20 kilomentrów do Centrum Warszawy. Lokalizacja: - ul. Łąkowa, Żabieniec pod Piasecznem - teren Chojnoskiego Parku Krajobrazowego - z bezpośrednim dostępem do rzeki Jeziorka - 30 kilometrów do Centrum Warszawy, - Centrum Piaseczna 2 km, Działka nr 9: - Identyfikator działki: 141804_5.0044.9 - powierzchnia całkowita: 6871 m2 - powierzchnia objęta MN1 to około 2860 m2 , czyli zabudować możemy około 860 m2. - kształt przypominający prostokąt, - szerokość od ulicy Łąkowej około 30 m, - bezpośrednio w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja i światłowód Działka nr 10: - Identyfikator działki: 141804_5.0044.10 - powierzchnia całkowita: 4800 m2 - Powierzchnia Objęta MN1 to około 1650 m2, czyli zabudować możemy około 495 m2 - kształt przypominający prostokąt, - szerokość od ulicy Łąkowej około 19 m, - bezpośrednio w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja i światłowód MPZP: MN1: - dopuszcza się zabudowę bliźniaczą - 2 miejsca postojowe na każdy jeden dom jednorodzinny (w przypadku dwulokalowego po 1 miejscu postojowym na lokal) - nowa działka minimum 1000 m2 - powierzchnia biologicznie czynna 70% - wysokość zabudowy 11 m (nawet 3 kondygnacje) - nie ma ograniczenia, że na jednej działce może być tylko jeden budynek Teren RZ/US: - można zabudować 10%, - 90% powierzchni musi być powierzchnią biologicznie czynną - można budować obiekty sportowe jak. np. kort tenisowy, czy plac zabaw, Warunki transakcji: - założona księga wieczysta, - pełna własność, - możliwość zakupu na kredyt, Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Zapraszam do kontaktu, Maciej Świętochowski tel. [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 567 620 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 054 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 9, obręb Żabieniec, gm. Piaseczno · 141804_5.0044.9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6864 m², a ogłoszenie podaje 11 671 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.