SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Luboń Żabikowo

Jasminowa, Żabikowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 453 m²
Cena za metr: 839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 839 zł/m²
Mediana okolicy: 393 zł/m²; ta oferta: +113,4%
Podobne oferty: 146; działki do 500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 453 m² (Żabikowo) kosztuje 839 zł za m² — 113,4% więcej niż mediana 393 zł za m² dla 146 ofert tego typu (działki do 500 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 380 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo atrakcyjna działka budowlana w Luboniu. Optymalna powierzchnia i świetna lokalizacja na spokojnym osiedlu ok. 1 km od handlowo-usługowego centrum miasta i gminy. Jednokierunkowa ulica z małym ruchem kołowym i pieszym. W sąsiedztwie zabudowa 1-rodzinna. Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum Lubonia i dalej do Poznania (również środkami komunikacji publicznej - gminna linia autobusowa) oraz wyjazd na autostradę A2. Lokalizacja:· Luboń, ul. Jaśminowa 24 (powiat poznański) Powierzchnia: · 453 m2 Numer geodezyjny: · 278 (obręb Żabikowo) Najważniejsze postanowienia MPZP: · w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 34 MN;· zabudowa mieszkaniowa 1-rodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) do 35% powierzchni działki;· minimum 45% powierzchni działki biologicznie czynnej (tereny zielone);· możliwość posadowienia 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku garażowo-gospodarczego (do 50 m2);· nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze);· możliwe kondygnacje podziemne (podpiwniczenie);· dach skośny 2-spadowy lub wielospadowy dla budynków wolnostojących; dach płaski dopuszczalny dla budynków bliźniaczych; Informacje dodatkowe:· media: prąd i woda na działce, kanalizacja i gaz w ulicy przed działką;· kształt: prostokąt;· front ok. 13 m, długość ok. 35 m;· teren płaski i suchy;· w granicy działki ściana sąsiedniego domu (możliwość dobudowy bliźniaczej);· własna studnia głębinowa;· ulica z kostki brukowej;· domek letniskowy ok. 27 m2;· prowizoryczny garaż i altanka;· liczne i różnorodne nasadzenia;· ogrodzenie siatką metalową. Zachęcam do obejrzenia działki.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-165-GS-EXPERTS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki35 m

Forma własnościPełna własność

GminaLuboń

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita453 m²

Pow. działki453 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki13 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

113,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: działki do 500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 839 zł/m²
Mediana okolicy: 393 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
380 000 zł
Zobacz
Morizon
RE/MAX Polska
380 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Szkolna n/ż
37 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Orchidea"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Hop-Bęc
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,1 km