Narożny lokal blisko Żwirki i Wigury

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 75 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Okęcia (dzielnica Włochy). Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego budynku, posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy. To idealne miejsce na biuro, gabinet medyczny, salon kosmetyczny lub piekarnię.Charakterystyka lokalu:Stan deweloperskiwys. 3,4 m2open space możliwość wydzielenia 3 gabinetów z oddzielnymi witrynamigłówna sala sprzedażowa zaplecze socjalne aneks kuchennytoaleta magazynekBudynek:Lokal usytuowany jest nowym budynku mieszkalno-usługowym, wkomponowanym w dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę Okęcia. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, estetyczną elewacją oraz zadbanym otoczeniem. Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali użytkowych generuje naturalny ruch pieszy i zapewnia doskonałą widoczność biznesu.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację !English description:An attractive commercial space with an area of 75 m2 is for sale, located in a rapidly developing part of Warsaw's Okęcie district (Włochy neighborhood). The property is situated on the ground floor of a modern building, features large display windows, and has a direct entrance from the street. It is an ideal location for an office, a medical practice, a beauty salon, or a bakery.Property details:Raw spaceCeiling height: 3.4 m2open-concept layout can be divided into 3 offices with separate storefrontsmain sales area staff facilities kitchenetterestroom storage roomBuilding:The space is located in a new residential and commercial building, seamlessly integrated into the rapidly developing infrastructure of Okęcie. The building stands out for its modern design, attractive facade, and well-maintained surroundings. The immediate proximity of other commercial spaces generates natural foot traffic and ensures excellent visibility for the business.Podstawowe Cena za mkw. : 18 505,29 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 3 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2026 Liczba pięter : 7 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

18 505 zł/m²

Mediana okolicy

15 873 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komitetu Obrony Robotników 03

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 71

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.