SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna Grunt 2537m2 przy pływalni Hala sportowa Ząbki

Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 2537 m²
Cena za metr: 1900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 900 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 537 m² (Ząbki) kosztuje 1 900 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2 537 m², położona w Ząbkach przy ul. ks. Ignacego Skorupki i ul. Gdyńskiej, bezpośrednio przy miejskiej pływalni. W ulicy przy nieruchomości znajdują się sieci: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Dojazd prowadzi drogą asfaltową oraz utwardzoną. Dla terenu przygotowano koncepcję hali sportowej z siłownią.W otoczeniu znajdują się Miejskie Centrum Sportu, infrastruktura MOSiR oraz Ząbki Dozbud Arena. Stacja kolejowa Ząbki jest oddalona o około 850 m, a przystanki autobusowe znajdują się w zasięgu spaceru. W okolicy działają sklepy, szkoły i placówki medyczne.Cena: 4 820 300 złCena za m²: 1 900 złPowierzchnia: 2 537 m²Przeznaczenie: inwestycja sportowo-rekreacyjna z usługami towarzyszącymiSprawdź potencjał działki i zaplanuj jej wykorzystanie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYLandUp prezentuje teren dla inwestora lub operatora planującego rozwój działalności sportowej i rekreacyjnej.Cztery działki sprzedawane łącznie.Bezpośrednie sąsiedztwo działającej pływalni miejskiej.Koncepcja hali sportowej z siłownią i wejściem od strony ulicy.Według dokumentacji ofertowej trwa postępowanie w sprawie wydania pozwolenia na budowę hali sportowej.Możliwość uzupełnienia funkcji sportowej o powiązane usługi.Miejskie otoczenie z dostępem do komunikacji i zaplecza handlowego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYSąsiedztwo pływalni stwarza możliwość uzupełnienia istniejącej oferty sportowej o kolejne aktywności. To lokalizacja dla obiektu nastawionego na regularne treningi, zajęcia grupowe i rekreację mieszkańców.Nieruchomość może zainteresować operatorów klubów fitness, akademii sportowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod halę treningową lub centrum sportowo-rekreacyjne. Ostateczny program inwestycji należy dopasować do ustaleń miejscowego planu oraz dokumentacji projektowej.PARAMETRY GRUNTUŁączna powierzchnia: 2 537 m².Numery działek: 72/1 i 76/1.Obręb: 0030 (03-06).Orientacyjne wymiary terenu: około 66 × 39 m.Media w ulicy przy nieruchomości: woda, kanalizacja, prąd i gaz.Warunki przyłączenia mediów należy ustalić dla planowanej inwestycji.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAPodstawowe przeznaczenie terenu obejmuje sport i rekreację. Funkcję tę mogą uzupełniać związane z nią usługi, w tym gastronomia, zaplecze administracyjne oraz usługi hotelarskie.Wskazane parametry planistyczne:wskaźnik zabudowy do 0,6;minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej;wysokość zabudowy do 17 m;możliwość realizacji dominanty do 7 kondygnacji nadziemnych, zgodnie z warunkami planu;możliwość realizacji garażu podziemnego.Wymagania parkingowe przewidują minimum jedno miejsce na 20 użytkowników funkcji podstawowej oraz jedno miejsce na pięciu użytkowników funkcji dopuszczalnych. Zakres zabudowy i bilans parkingowy wymagają dostosowania do konkretnego projektu.LOKALIZACJA I OTOCZENIEBezpośrednie sąsiedztwo miejskiej pływalni stanowi główny atut lokalizacji. W rejonie ul. Skorupki znajduje się przystanek MCS Basen, a zaplecze zakupowe obejmuje m.in. Żabkę przy ul. Skorupki 62E oraz Żabkę przy ul. Kwiatowej 1E.Istniejąca infrastruktura sportowa i otaczająca zabudowa mieszkaniowa tworzą otoczenie dla usług skierowanych do osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi.KONTAKTZapraszamy do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości i omówienia koncepcji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 820 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1/1, obręb 03-14, gm. Ząbki (miasto) · 143403_1.0038.1/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9186 m², a ogłoszenie podaje 2537 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
antidotum
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Beta-Med
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Prawdziwy Warzywniak
24 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
MCS Basen 01
26 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Wesoły Maluszek
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 4 im. św. Jana Pawła II
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
4 km
Stacja metra
Zacisze
4,3 km