SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ząbki 2530, MPZP usługowa sport, hotel

Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 2530 m²
Cena za metr: 1805 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 805 zł/m²
Mediana okolicy: 2 900 zł/m²; ta oferta: −37,8%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Ząbki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 530 m² (Ząbki) kosztuje 1 805 zł za m² — 37,8% mniej niż mediana 2 900 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ząbki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni 2530 m2 w Ząbkach (Centrum). Wymiary: 66 m x 39 m. Media : kanalizacja, wodociąg, prąd i gaz, w ulicy przy działce. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: t eren sportu i rekreacji, - przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa związana z usługami sportu i rekreacji, w szczególności usługi związane z medialną obsługą imprez, administracyjne, hotelarskie , gastronomiczne itp, - wskaźnik zabudowy terenu wynosi nie więcej niż 0,6, - udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wynosi nie mniej niż 25% terenu, - wysokość zabudowy nie może wynosić więcej niż 17 m, - dopuszcza się realizację dominanty wysokościowej nie wyższej jednak niż 7 kondygnacji nadziemnych, - wskaźniki do bilansowania minimalnej ilości miejsc postojowych: a) 1 miejsce na 20 użytkowników obiektów przeznaczenia podstawowego, b) 1 miejsce na 5 użytkowników obiektów przeznaczenia dopuszczalnego, - dopuszcza się garaże podziemne. Lokalizacja. Do stacji PKP Zabki ok. 700 m. Do przystanku BUS ok. 150 m. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 530 m²

Pow. działki2 530 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ząbki

Ta oferta: 1805 zł/m²
Mediana okolicy: 2900 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–2,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 566 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 653 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Legionów
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejska Przychodnia Zdrowia SPZOZ
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Dawne Publiczne Przedszkole nr 2 "Leśny zakątek" Budowa żłobka
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
200 m
2 min pieszo
Park
Park imienia Michała Szuberta
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
3,8 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
4,7 km