Duża działka pod inwestycję w Żabnie!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz miejsca z doskonałą ekspozycją, gotowego pod inwestycję, ta oferta może być początkiem Twojego biznesowego sukcesu. Prezentujemy działkę o imponującej powierzchni 8817 m2, zlokalizowaną bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 973, zaledwie 2 minuty od centrum Żabna i tylko 15 km od wjazdu na autostradę A4. Lokalizacja gwarantuje natężony ruch samochodowy, łatwy dojazd oraz bezpośrednie sąsiedztwo z rozwijającą się strefą komercyjną. Planowana w niedalekiej odległości obwodnica (wjazd 70 m od granicy działki) dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej nieruchomości. Cały teren stwarza możliwość wybudowania aż 2 budynków handlowo-usługowych z dojazdem poprowadzonym bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Taki układ daje Ci pełną elastyczność: możesz zrealizować jedną dużą inwestycję lub podzielić nieruchomość na dwa odrębne projekty. Warunki zabudowy dopuszczają wysokość budynków aż do 16 metrów. Dodatkowo, intensywność zabudowy do 0,5 oraz powierzchnia zabudowy do 40% pozwala na swobodne planowanie z zachowaniem przestrzeni na parkingi, komunikację wewnętrzną czy zieleń. Działka objęta jest warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (Tauron Dystrybucja) oraz sieci wodociągowej (RPWiK Dąbrowa Tarnowska). Istnieje możliwość budowy bezodpływowego zbiornika lub oczyszczalni ścieków. Źródło ciepła w formie instalacji indywidualnej zapewnia niezależność i możliwość optymalizacji kosztów. Dodatkowym atutem jest postawiony billboard widoczny z ronda co daje silną ekspozycję reklamową już na etapie realizacji projektu. Bezpośrednie sąsiedztwo Biedronki, Dino, Pepco, stacji paliw, myjni, restauracji i innych punktów usługowych tworzy środowisko naturalnie przyciągające klientów. Żabno to miejscowość, która zyskuje na znaczeniu dzięki planowanym inwestycjom infrastrukturalnym i aktywności lokalnych przedsiębiorców. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko grunt, zyskujesz przewagę rynkową i realne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości. Wyobraź sobie, że w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy handlowo-usługowej tworzysz nowoczesne centrum sprzedaży, park handlowy lub prestiżowy obiekt usługowy. Prawie hektar doskonale położonego terenu, bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej, planowana obwodnica i ekspozycja przy rondzie, to nie tylko grunt, to gotowy fundament pod zyskowny biznes. Zainwestuj tam, gdzie wartość rośnie każdego dnia. Zadzwoń, umów się na prezentację a ten teren być może stanie się początkiem Twojego największego przedsięwzięcia! Witold Bochenek 608 150 423 Freedom Nieruchomości Tarnów