Działka inwestycyjna w Żabnie

Opis

Ta działka inwestycyjna o powierzchni 49 arów, otwiera przed Tobą konkretne i szerokie możliwości zagospodarowani! Położona w Żabnie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej i wydanymi warunkami zabudowy pod zabudowę handlowo-usługową. To wszystko pozwala myśleć o efektywnej inwestycji z perspektywą wzrostu wartości. Dodatkowym atutem jest umiejscowiony billboard od strony ronda – silna ekspozycja reklamowa już na starcie! Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację zabudowy handlowo-usługowej, to oznacza, że masz pełną swobodę w zaprojektowaniu obiektu dopasowanego do potrzeb rynku, od sklepu wielkopowierzchniowego po centrum usługowe z rozbudowanym zapleczem. Maksymalna wysokość budynku może wynosić aż 16 metrów, co umożliwia tworzenie obiektów o nowoczesnej, reprezentacyjnej formie. Parametry intensywności zabudowy (do 0,5) oraz dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 40% działki, pozwalają na optymalne wykorzystanie terenu pod kątem funkcjonalnym i biznesowym, a jednocześnie zostawiają przestrzeń na niezbędną infrastrukturę czy układ komunikacyjny. Działka objęta jest warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia (Tauron Dystrybucja) oraz sieci wodociągowej (RPWiK Dąbrowa Tarnowska). Odprowadzenie ścieków można rozwiązać przez możliwość budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego lub nowoczesnej, indywidualnej oczyszczalni – co daje Ci pełną kontrolę nad eksploatacją i kosztami. Źródło ciepła to instalacja indywidualna, to natomiast zapewnia niezależność energetyczną i dostosowanie parametrów grzewczych do charakteru przyszłej działalności. Lokalizacja to podstawa każdej dobrej inwestycji. Ta działka leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej prowadzącej do centrum Żabna, zaledwie 4 minuty od śródmieścia. Przyszła obwodnica, której wjazd będzie znajdował się zaledwie 70 metrów od granicy nieruchomości, znacząco jeszcze bardziej zwiększy natężenie ruchu i ekspozycję inwestycji. Do węzła autostrady masz zaledwie 15km, a od Tarnowa dzieli Cię jedynie 20min jazdy autem. To realne skrócenie czasu transportu, dostęp do dużych rynków i dynamiczny rozwój strefy handlowo-usługowej. W ramach WZ przewidziano wewnętrzny układ komunikacyjny i miejsca parkingowe – a to kluczowy element każdej inwestycji nastawionej na klientów indywidualnych czy hurtowych. Strefa przemysłowa Żabna rozwija się dynamicznie. W sąsiedztwie działki już funkcjonują sklepy takie jak Biedronka, Dino, Pepco, stacja paliw, kontrola pojazdów, piekarnia, myjnia, komis oraz restauracje. Wysoka koncentracja usług i bliskość przyszłej obwodnicy tworzą wyjątkowe warunki do rozwoju każdej działalności handlowo-usługowej! Wyobraź sobie, że za kilka miesięcy otwierasz drzwi do nowego obiektu, być może będzie to nowoczesny punkt usługowy, hurtownia, salon sprzedaży. Twoje logo widoczne z ronda, parking wypełniony samochodami klientów, doskonałe skomunikowanie i zaplecze infrastrukturalne na miejscu. Inwestorzy wiedzą, że najlepsze decyzje to te, które wyprzedzają trend. Ta działka to propozycja dla osób, które chcą zbudować coś więcej niż budynek – chcą stworzyć miejsce, które pracuje na siebie od pierwszego dnia. Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach, przekonaj się, że warto tu zainwestować! Witold Bochenek 608 150 423 Freedom Nieruchomości Tarnów

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Żabno

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

102 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. ks. Janusza St. Pasierba w Żabnie

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dziekanowska i Sp-ka

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Żabnie

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Rejonowa

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.