Działka budowlana dobra jako inwestycja Zaborówek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż Foremna działka budowlana o powierzchni 1025 m2 położona w Zaborówku gmina Leszno.Zaborówek to ciesząca się coraz większym zainteresowaniem miejscowość granicząca bezpośrednio z Puszczą Kampinoską, której sąsiedztwo sprawia że jest to bardzo ładne i atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Sprzedawana działka leży bezpośrednio przy ulicy Sadowej, wzdłuż której cały czas powstają nowe domy jednorodzinne. Jednocześnie oddalenie od ulicy Stołecznej oraz otoczenie terenami jeszcze niezabudowanymi gwarantuje jej przyszłym właścicielom ciszę, spokój i przestrzeń wokół domu z piękną ekspozycją na zachód. Na otaczających działkę łąkach często pasą się sarny a wiosną i jesienią lądują tu stada żurawi.Foremny kształt zbliżony do kwadratu (boki 30m, 31m, 35m, 31m), możliwość zabudowania 50% powierzchni gruntu oraz wjazd od wschodu powodują, że można tu wykorzystać niemalże każdy dostępny projekt domu przeznaczając jednocześnie najbardziej nasłonecznioną część działki na ogród. Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe powodują, że jest to świetne miejsce do zamieszkania oraz aktywnego wypoczynku.Nieruchomość stanowi też dobrą inwestycję na przyszłość - wraz z rozbudową infrastruktury i domów w sąsiedztwie jej cena będzie rosła.Do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo) i do Leszna bezpośredni dojazd autobusem linii 719. PARAMETRYPowierzchnia 1025 m²,Wymiary: 30m x 31 m 35m x 31mWjazd od wschodu.Dojazd drogą prywatną gruntową (ulica Sadowa).MEDIADostępność mediów-⁠ woda – do czasu powstania wodociągu gminnego konieczność wybudowania własnego ujęcia,-⁠ sieć elektroenergetyczna – w drodze wewnętrznej - ok 130 m,-⁠ sieć kanalizacyjna i gazowa - na tą chwilę brak--------LOKALIZACJA-----W odległości:- 1 km m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Ratusz Bemowo,- 4,6 km szkoła podstawowa,- 4,8 km przedszkole,- 6 km leśny park rozrywki w Julinku- 17 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).W promieniu 5 km znajduje się:- Urząd Gminy, poczta,- przychodnia,- supermarket Carrefour, Biedronka, Żabka, Lewiatan- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,- siłownia,- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)1. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna3) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działcea) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy4) powierzchnia biologicznie czynnaa) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%5) wysokość budynkówa) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m,b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 3,5m6) kształt dachów dachy o symetrycznych połaciach- 25-45°12) powierzchnie działeka) nowo wydzielane działki , nie mniej niż, 1000-1200m² dla zabudowy wolno stojącejb) nowo wydzielane działki, nie mniej niż, 1500m² dla zabudowy bliźniaczej (dwa segmenty)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenieRE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy