SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana dobra jako inwestycja Zaborówek

Zaborówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1025 m²
Cena za metr: 254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 254 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 025 m² (Zaborówek) kosztuje 254 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 313 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż Foremna działka budowlana o powierzchni 1025 m2 położona w Zaborówku gmina Leszno.Zaborówek to ciesząca się coraz większym zainteresowaniem miejscowość granicząca bezpośrednio z Puszczą Kampinoską, której sąsiedztwo sprawia że jest to bardzo ładne i atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Sprzedawana działka leży bezpośrednio przy ulicy Sadowej, wzdłuż której cały czas powstają nowe domy jednorodzinne. Jednocześnie oddalenie od ulicy Stołecznej oraz otoczenie terenami jeszcze niezabudowanymi gwarantuje jej przyszłym właścicielom ciszę, spokój i przestrzeń wokół domu z piękną ekspozycją na zachód. Na otaczających działkę łąkach często pasą się sarny a wiosną i jesienią lądują tu stada żurawi.Foremny kształt zbliżony do kwadratu (boki 30m, 31m, 35m, 31m), możliwość zabudowania 50% powierzchni gruntu oraz wjazd od wschodu powodują, że można tu wykorzystać niemalże każdy dostępny projekt domu przeznaczając jednocześnie najbardziej nasłonecznioną część działki na ogród. Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe powodują, że jest to świetne miejsce do zamieszkania oraz aktywnego wypoczynku.Nieruchomość stanowi też dobrą inwestycję na przyszłość - wraz z rozbudową infrastruktury i domów w sąsiedztwie jej cena będzie rosła.Do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo) i do Leszna bezpośredni dojazd autobusem linii 719. PARAMETRYPowierzchnia 1025 m²,Wymiary: 30m x 31 m 35m x 31mWjazd od wschodu.Dojazd drogą prywatną gruntową (ulica Sadowa).MEDIADostępność mediów-⁠ woda – do czasu powstania wodociągu gminnego konieczność wybudowania własnego ujęcia,-⁠ sieć elektroenergetyczna – w drodze wewnętrznej - ok 130 m,-⁠ sieć kanalizacyjna i gazowa - na tą chwilę brak--------LOKALIZACJA-----W odległości:- 1 km m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Ratusz Bemowo,- 4,6 km szkoła podstawowa,- 4,8 km przedszkole,- 6 km leśny park rozrywki w Julinku- 17 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).W promieniu 5 km znajduje się:- Urząd Gminy, poczta,- przychodnia,- supermarket Carrefour, Biedronka, Żabka, Lewiatan- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,- siłownia,- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)1. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna3) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działcea) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy4) powierzchnia biologicznie czynnaa) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%5) wysokość budynkówa) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m,b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 3,5m6) kształt dachów dachy o symetrycznych połaciach- 25-45°12) powierzchnie działeka) nowo wydzielane działki , nie mniej niż, 1000-1200m² dla zabudowy wolno stojącejb) nowo wydzielane działki, nie mniej niż, 1500m² dla zabudowy bliźniaczej (dwa segmenty)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenieRE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaLeszno

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 025 m²

Pow. działki1 025 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leszno

Ta oferta: 254 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE Capital Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.