SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Teren inwestycyjny 10 474 m² z Decyzją WZ – Zabrze, ul. Mikulczycka

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 10 474 m²
Cena za metr: 162 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 162 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 474 m² (Zabrze) kosztuje 162 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 10 474 m² (ponad 1 ha), położony w Zabrzu przy ul. Mikulczyckiej, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.Jednocześnie, zgodnie z informacjami dotyczącymi planu ogólnego miasta, teren przewidziany jest również pod funkcje przemysłowe i usługowe.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla deweloperów mieszkaniowych, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod działalność gospodarczą, obiekty usługowe lub przedsięwzięcia przemysłowe.Podstawowe informacje o nieruchomościPrzedmiotem sprzedaży są dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 10 474 m²:Działka nr 197/28 – 9 721 m²Działka nr 5485/27 – 753 m²Lokalizacja: Zabrze, ul. Mikulczycka, województwo śląskie.Potencjał inwestycyjny – różne kierunki zagospodarowania1. Zabudowa mieszkaniowaDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy nr 104/2023 z dnia 3 sierpnia 2023 r., dotyczącą realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym.Opracowana koncepcja zagospodarowania przewiduje możliwość realizacji 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (7 bliźniaków).2. Zabudowa przemysłowa i usługowaZgodnie z informacjami dotyczącymi planu ogólnego miasta teren przewidziany jest także pod funkcje przemysłowe i usługowe.Stwarza to dodatkowy potencjał inwestycyjny, szczególnie dla podmiotów zainteresowanych realizacją obiektów usługowych, produkcyjnych lub zaplecza działalności gospodarczej.Możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia wymaga weryfikacji obowiązujących ustaleń planistycznych i uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomościDecyzja o warunkach zabudowy – określony kierunek zagospodarowania mieszkaniowego.Potencjał przemysłowy i usługowy – dodatkowe możliwości wynikające z ustaleń planistycznych.Powierzchnia ponad 1 ha – przestrzeń pozwalająca na kompleksowe zaplanowanie inwestycji.Lokalizacja w Zabrzu – w granicach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.Położenie poza terenem górniczym – zgodnie z posiadanymi informacjami.Położenie poza strefami ochrony zabytków oraz strefami osuwiskowymi. Oferta dla inwestorów i deweloperówNieruchomość wyróżnia się możliwością rozważenia różnych scenariuszy inwestycyjnych – od zabudowy mieszkaniowej po przedsięwzięcia związane z działalnością przemysłową i usługową.Duża powierzchnia terenu, lokalizacja w Zabrzu oraz posiadana dokumentacja planistyczna czynią nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem rozwojowym.Zapraszamy do kontaktu.Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, udostępnimy posiadaną dokumentację oraz umówimy indywidualną prezentację nieruchomości.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje mogą ulec zmianie. Możliwość realizacji planowanej inwestycji wymaga weryfikacji dokumentacji oraz spełnienia obowiązujących wymogów formalnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 403/101, obręb Zabrze, gm. Zabrze (miasto) · 247801_1.0012.AR_8.403/101

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 628 m², a ogłoszenie podaje 10 474 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zabrze Mostostal
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Mostostal
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14 z Oddziałami Integracyjnymi imienia Adama Mickiewicza
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Hutniczy
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia dziecięca-kardiologiczna
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Fox
14 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Językowo Sportowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi „Miriada”
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
590 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit+
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
4,3 km