Widokowa działka budowlana w Beskidach - Leśna

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2953 m², położona w malowniczej miejscowości Leśna w gminie Lipowa powiatu Żywieckiego.To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z realnym potencjałem rozwojowym.Z działki rozpościera się widok na Skrzyczne (1257 m n.p.m.) – najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, będący jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów w regioniePotencjał inwestycyjnyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 8MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Regularny kształt prostokąta oraz duża powierzchnia pozwalają na elastyczne zagospodarowanie terenu – od budowy domu z dużym ogrodem, po wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i dewelopera.MEDIAprąd, kanalizacja, wodociąg - na działce , gaz - możliwość przyłącza.Lokalizacja i otoczenie (Odległości do miast)· Żywiec: ok. 6 km ,· Szczyrk: w sąsiedztwie gminy (gmina Lipowa graniczy ze Szczyrkiem) ,· Bielsko-Biała: ok. 20–25 km (droga krajowa),· Katowice: ok. 66 km .Bliskość szlaków górskichGmina Lipowa to doskonała baza wypadowa dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają szlaki turystyczne, m.in.:· szlak niebieski: Lipowa Ostre – Hala Jaskowa – Skrzyczne,· szlak żółty: Lipowa Ostre – Dolina Zimnika – Kościelec – Malinowska Skała,· szlak zielony: Ostre – Hala Ostre – Murońka – Magurka Radziechowska .Przez teren gminy przebiegają również trasy rowerowe, w tym odcinki prowadzące przez Leśną .Natura i odpoczynekLeśna położona jest w dolinie rzeki Leśnianka, u podnóża Beskidu Śląskiego . Okolica to tereny zielone, bliskość Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajduje się również Aquapark Leśna – atrakcja znana w całym regionie.Podsumowanie atutów· Duża działka 2953 m² – przestrzeń dla domu z ogrodem lub inwestycji z podziałem,· MPZP 8MN1 – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,· Asfaltowy dojazd drogą gminną,· Widok na Skrzyczne,· Blisko szlaków górskich i terenów rekreacyjnych,· Dogodne połączenie z Żywcem, Szczyrkiem i Bielskiem-Białą.- szer. 26 m , dł 119 mZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości.Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i wymagają samodzielnej weryfikacji.Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

105,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leśna

Ta oferta

203 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśna Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Bartłomieja

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Medyk

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Radziechowy Wieprz

  4 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.