Działka budowlana w Zabrzegu

Opis

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE  FILM do oferty: s://youtu.be/DpV6qMZyIJI Działka budowlana w Zabrzegu Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni ok. 900 m2 Dojazd gminną drogą asfaltową od ul. Objazdowej lub dodatkowy wjazd z drugiej strony od ul. Morwowej.  Media: prąd w drodze gminnej, kanalizacja, gaz oraz woda w granicy działki. Działka płaska, nasłoneczniona, do centrum ok 5km. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.  Przeznaczenie działki w planie: Teren objęty MPZP D/MN39 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1. W celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów     osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania: 1) projektowane budynki należy lokalizować:     a) z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych         dla poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały,     b) w nawiązaniu do usytuowania sąsiednich budynków w obrębie grup istniejącej zabudowy; 2) ustala się podstawową formę zabudowy bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza     się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy     bliźniaczej dopuszcza się na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m; 3) podstawowa forma dachu:     a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych         połaci od 30° do 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików,         okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,     b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu         głównych połaci od 15° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie,     c) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów         budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci         od 30° do 45° z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń         nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe, 4) maksymalna wysokość zabudowy:     a) budynków mieszkalnych - 10 metrów,     b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów, 5) ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów     publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu     „siding”, blachy falistej i trapezowej (za wyjątkiem obiektów w zabudowie produkcyjnej, składowej     i magazynowej); 8) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie     działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów:     a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe         łącznie na 1 budynek mieszkalny,     b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny         oraz miejsca parkingowe dla usług wymienione w lit. d 2. W celu racjonalnego zagospodarowania i wykorzystania terenów ustala się parametry i wskaźniki     kształtowania projektowanej zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:     a) na terenach MN; RUo - 30% powierzchni działki budowlanej,     b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - 50% powierzchni działki budowlanej, 2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:     a) na terenach MN; RUo - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,     b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej. KUPUJĄCY ZOBOWIĄZANY JEST DO POKRYCIA WYNAGRODZENIA BIURA Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta

176 zł/m²

Mediana okolicy

206 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Panier - Chorten

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrzeg ul Sikorskiego

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Na Widnej

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrzeg

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. ks. Józefa Londzina w Zabrzegu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ubezpieczalnia Przychodnia nr 3

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Francuska

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.