SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Zaczernie

Zaczernie, podkarpackie

Powierzchnia: 768 m²
Cena za metr: 975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 975 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 768 m² (Zaczernie) kosztuje 975 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 0,0768 ha (działki nr ew. 2362/23 i 2362/24), zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej (droga krajowa DK 9) w miejscowości Zaczernie (gm. Trzebownisko). Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny dojazd asfaltowy z drogi publicznej. Dla terenu wydana została prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę nowoczesnego budynku usługowego o powierzchni zabudowy do ok. 500 m2, co stwarza doskonałe perspektywy pod różnorodne przedsięwzięcia biznesowe. Najważniejsze parametry techniczno-architektoniczne (zgodnie z WZ): - Przeznaczenie: Zabudowa usługowa (lokal usługowy / handlowo-usługowy). - Lokalizacja: Pierwsza linia zabudowy przy głównej trasie (ul. Warszawska / DK 9). - Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: Do ok. 500 m2 (wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 25% terenu inwestycji). - Teren biologicznie czynny: Nie mniejszy niż 25% powierzchni terenu. - Szerokość elewacji frontowej: Do 16 m. - Wysokość budynku: Górna krawędź elewacji frontowej / kalenica: 8 m ± 20%. - Geometria dachu: Dach jedno-, dwu- lub wielopołaciowy o kącie nachylenia do 45° (dopuszczalny również dach płaski). - Miejsca postojowe: Wymagane minimum 4 miejsca postojowe na terenie inwestycji. Infrastruktura techniczna i media (pełne uzbrojenie potwierdzone oficjalnymi warunkami): - Dojazd: Bezpośredni wjazd drogą asfaltową (dostęp do drogi publicznej gminnej nr 108818 poprzez drogę gminną wewnętrzną dz. nr ew. 2362/9). - Energia elektryczna: Oświadczenie o zapewnieniu dostaw z sieci PGE Dystrybucja dla budynku usługowego o mocy przyłączeniowej 20 kW. - Gaz: Wydane warunki przyłączenia z Polskiej Spółki Gazownictwa (PSG) dla lokalu handlowo-usługowego (gaz ziemny wysokometanowy). - Woda: Techniczne warunki przyłączenia z Zakładu Gospodarki Wodno-Ściekowej w Trzebownisku dla budynku usługowo-handlowego (wpięcie do sieci wodociągowej PE 160). - Kanalizacja: Określone warunki i możliwości w zakresie gospodarki ściekowej i rozbudowy sieci (ścieki bytowe, możliwość wpięcia do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej PCV 200 na działce sąsiedniej lub rozwiązania alternatywne). Atuty lokalizacji i wizualizacja potencjału (opis materiałów graficznych): - Pierwsza linia zabudowy i główna ulica: Położenie przy ul. Warszawskiej zapewnia maksymalną widoczność z drogi krajowej DK 9 oraz stały, duży ruch potencjalnych klientów. - Dokumentacja i koncepcje: Do dyspozycji inwestora pozostaje profesjonalna koncepcja zagospodarowania terenu, szczegółowy plan działek inwestycyjnych 2362/23 i 2362/24 oraz komplet zebranych uzgodnień i warunków branżowych. - Elastyczność inwestycyjna: Możliwość realizacji nowoczesnego, reprezentacyjnego budynku usługowego o powierzchni aż do 500 m2 (szerokie spectrum zastosowań: handel, biura, usługi, medycyna itp.). Dostępne wizualizacje architektoniczne prezentują możliwość wzniesienia nowoczesnego, wielokondygnacyjnego obiektu komercyjnego wyposażonego m.in. w instalację fotowoltaiczną. - Gotowość projektowa: Prawomocna decyzja WZ oraz komplet uzyskanych warunków mediów pozwalają na natychmiastowe przejście do etapu projektowego i prac wykonawczych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w pełną dokumentację techniczną, decyzję o warunkach zabudowy oraz promesy mediów!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Passa Express
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alfamed Zaczernie
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zaczernie Szkotnia 22
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
680 m
9 min pieszo
Szkoła
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Cherubinki
890 m
11 min pieszo
Park
Park dworski
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Zaczernie
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Północ
2,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna
3,8 km